Location bureau - 430 m²

Bureaux à louer Mérignac espaces de travail neufs et performants au coeur de l'Airial Parc

Dans le premier pôle économique de la métropole bordelaise, BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité d'implantation stratégique avec plusieurs surfaces de bureaux à louer à Mérignac. Disponibles immédiatement, ces plateaux de travail s'intègrent au sein d'un ensemble tertiaire d'envergure composé de sept immeubles modernes, offrant un cadre de vie professionnel optimal. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou un groupe structuré, ces locaux fonctionnels sauront s'adapter à vos exigences opérationnelles grce à leur modularité et leurs prestations techniques de premier ordre.

Des prestations techniques et fonctionnelles pensées pour le confort de vos équipes

Ce complexe immobilier de standing propose des surfaces de travail lumineuses, facilement aménageables en open-space ou en bureaux cloisonnés selon votre organisation managériale. Concus pour répondre aux normes actuelles de confort et de performance, les locaux bénéficient d'atouts majeurs pour le quotidien de vos collaborateurs.

• Sécurité et accessibilité : Implanté au sein d'un parc tertiaire sécurisé, l'ensemble garantit un contrôle des accès rigoureux pour une totale sérénité d'exploitation. De nombreux parkings extérieurs et intérieurs facilitent le stationnement.

• Performance des espaces : Les plateaux de bureaux profitent d'une excellente isolation thermique et acoustique, d'un système de climatisation réversible performant et d'un précblage informatique de catégorie supérieure pour une installation immédiate ("plug & play").

• Flexibilité : La configuration architecturale des btiments permet une grande liberté dans l'aménagement des espaces de réunion, des zones de détente ou des bureaux de direction, maximisant ainsi l'efficience de vos mètres carrés.

Un ancrage économique d'excellence au sein de Bordeaux Aéroparc

Choisir d'installer vos bureaux dans ce secteur, c'est positionner votre entreprise au coeur de l'Opération d'Intérêt Métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc, un écosystème mondialement reconnu pour son dynamisme dans les secteurs de l'aéronautique, du spatial et des technologies de pointe.

L'environnement immédiat offre une qualité de vie au travail remarquable. Vos salariés bénéficieront de la proximité immédiate de nombreux services de restauration (brasseries, food-trucks, restauration rapide), de complexes hôteliers de standing et de structures sportives. Le parc lui-même se distingue par ses espaces verts paysagers, parfaits pour des pauses ressourcantes en journée.

Une connectivité totale : Tramway, Aéroport et Rocade

La situation géographique de cette offre constitue un levier de performance majeur pour vos déplacements régionaux, nationaux et internationaux :

• Accès multimodal et Tramway : L'extension de la ligne A du tramway circule à proximité immédiate du site, permettant de relier directement le centre-ville de Bordeaux et la gare TGV Saint-Jean sans rupture de charge.

• Proximité aéroportuaire : Situés à seulement quelques minutes des terminaux de l'Aéroport International de Bordeaux-Mérignac, vos bureaux deviennent une vitrine idéale pour accueillir des clients internationaux ou fluidifier les déplacements de vos cadres.

• Réseau routier : Le site bénéficie d'une connexion rapide et fluide aux sorties 11 et 11b de la rocade bordelaise, ouvrant un accès direct aux autoroutes A10 (Paris), A63 (Bayonne) et A62 (Toulouse).

Opportunités immobilières : 

• Pour piloter au mieux votre stratégie d'implantation dans ce secteur en pleine expansion, découvrez l'ensemble de nos offres de bureaux à louer à Mérignac.

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail