Location bureau - 612 m²

A LOUER - BUREAUX - 612 m² - (33700) - MERIGNAC

FIKA vous propose à la location un immeuble de bureaux récent développant 612 m², divisible selon vos besoins, idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Les surfaces bénéficient de prestations modernes et fonctionnelles : plateaux lumineux, climatisation réversible, plinthes techniques périphériques permettant une grande flexibilité d'aménagement.

Le rez-de-chaussée, accessible PMR, peut accueillir du public (ERP possible selon projet).

11 places de stationnement complètent l'actif, assurant un confort d'usage optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : RDC 140 HT HC / m² / an.
R+1 150 HT HC / m² / an.
Charges : 70 HT / m² / an.
Taxe foncière : 15,9 HT / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RT 2012


- Bus - Lignes : 1, 39 à 200 m
- Tram - Lignes : F à 350 m
- Bus Navettes 30'direct Gare Saint-Jean


Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès Handicapés
Ascenseur
Baie de Brassage
Belle luminosité
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cuisine ouverte
Double vitrage
Douche(s)
Faux plafond
Interphone
Label Haute Qualité Environnemental
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 11
Normes PMR
Open Space
Plinthes périphériques
Point d'eau
Salle de réunion
Sanitaires communs

Loyer annuel : 90840 HTHC
Charges annuelles : 42840 HT
Type de bail : Civil
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9731

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT