Location bureau - 870 m²

A LOUER - BUREAUX - 870 m² - (33700) - MERIGNAC

FIKA vous propose à la location un immeuble indépendant d'environ 870 m², divisible, idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Entièrement rénové, cet actif offre des prestations de qualité et un cadre de travail moderne, particulièrement adapté à des activités médicales, paramédicales ou tertiaires.

Le rez-de-chaussée, accessible PMR, peut être configuré en ERP selon vos besoins.

L'immeuble bénéficie de nombreux atouts : deux terrasses privatives d'environ 50 m² et 100 m², ainsi que 33 places de stationnement, garantissant un excellent confort d'usage pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Les plateaux sont équipés d'une climatisation réversible et de plinthes techniques périphériques, assurant flexibilité d'aménagement et performance au quotidien.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 130 HT HC / m² / an.
Charges : 15 HT / m² / an.
Taxe foncière : 15 HT / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 630 sortie 11 à 6 min
- Bus - Lignes : 26, 39 à moins de 300 m
- Tram - Lignes : A, F a moins de 300 m

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cuisine
Double vitrage
Espaces Verts
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Jardin
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Puit(s) de jour
Rez-de-chaussée
Salle d'attente
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés

Loyer annuel : 113100 HTHC
Charges annuelles : 13050 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13050

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT