Location bureau - 3111 m²

Bureaux à la location de 3 111 m² divisibles à partir de 308 m²

A Mérignac, le programme COEUR AEROPARC développera une surface totale de 9 700 m² de bureaux répartis comme suit :

• 6 573 m² dédiés à la pépinière d'entreprise "Bordeaux Technowest" (immeuble Cockpit),
• 3 111 m² de bureaux disponibles,
• 360 m² d'espaces de restauration, occupés par le restaurant "Lulu dans la prairie".

Le site et l'immeuble seront de grande qualité, et les locaux présentent de belles prestations :

. Certificat Breeam Very Good - Label Biodiversity

. RT 2012 – 20%

. Normes code du travail

. Ossature et planchers en béton

. Menuiseries extérieurs aluminium , double vitrage, trame de 1.35 m
. Contrôle d'accès (caméras, portiers vidéo, accès par badge)
. Ascenseur
. Espaces extérieurs paysagés et verdoyants
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Plinthe technique périphérique (précâblage courant fort)
. Faux plafonds acoustiques

. Système réversible de chauffage / climatisation par système VRN
. Raccordement fibre optique

. Terrasses accessibles

. Système GTB (gestion technique du bâtiment) permettant de contrôler et mettre en œuvre des éléments techniques de l'immeuble (climatisation, courant fort, contrôle d'accès)
. 108 places de parkings VL en silo – Parkings vélo

. Douches et Vestiaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade sortie N° 9 et 10
A 5 minutes de l'aéroport de Mérignac
Tramway Ligne A, Arrêt « LE Haillan Rostand » via ligne de bus 39
Ligne de bus Express reliant le tramway ligne A "Le Haillan Rostand" à la gare ferroviaire de Pessac Allouette
Bus : Lianes 11, 39, 82, 88

Disponibilité : Immédiatement
Air Rafraîchi
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Loyer annuel : 482205 € HT
Charges annuelles : 142234.92 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 46665 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT