Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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4 214 m² divisible dès 156 m²
HT HC
Location bureau - 4214 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
Bureaux à louer à Mérignac surfaces modulables avec parking - proche aéroport
Situé au sein du Domaine de Pelus à Mérignac, l'ensemble immobilier Pelus Plaza propose à la location plusieurs surfaces de bureaux modulables à partir de 167 m². Ce programme, composé de deux bâtiments R+2 construits en 2008 et classés Code du Travail, se distingue par sa proximité immédiate avec l'aéroport Bordeaux-Mérignac et son accès rapide à la rocade bordelaise via la sortie 11b.
Les immeubles, raccordés à la fibre optique, disposent de façades vitrées teintées et de parties communes rénovées. L'accessibilité PMR est assurée, tout comme la présence de deux ascenseurs par bâtiment, d'un contrôle d'accès avec interphone et de sanitaires en parties communes. Les plateaux de bureaux sont cloisonnés et équipés d'une climatisation réversible, de faux plafonds en dalles minérales avec luminaires intégrés, d'un sol en dalle moquette et de plinthes techniques périphériques. Les utilisateurs bénéficient également d'espaces extérieurs soignés, de 143 emplacements de stationnement répartis en sous-sol et en extérieur, ainsi que d'un parking dédié aux deux-roues.
Ce site bénéficie d'une desserte bus et dune connexion rapide à laéroport, offrant un environnement de travail fonctionnel et accessible pour les entreprises à la recherche de flexibilité et de services.
Impôt Foncier : 16,36 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'actes et d'état des lieux à prévoir
Prestations :
Accessibilité:
Echangeur rocade 11b à proximité
Bus ligne 36 arrêt Domaine de Pelus et ligne 39 arrêt Roland Garros proches
Parking Aéroport P4 Longue Durée Indigo Park disponible
Aéroport Bordeaux Mérignac à proximité immédiate
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sein du Domaine de Pelus à Mérignac, l'ensemble immobilier Pelus Plaza propose à la location plusieurs surfaces de bureaux modulables à partir de 167 m². Ce programme, composé de deux bâtiments R+2 construits en 2008 et classés Code du Travail, se distingue par sa proximité immédiate avec l'aéroport Bordeaux-Mérignac et son accès rapide à la rocade bordelaise via la sortie 11b.
Les immeubles, raccordés à la fibre optique, disposent de façades vitrées teintées et de parties communes rénovées. L'accessibilité PMR est assurée, tout comme la présence de deux ascenseurs par bâtiment, d'un contrôle d'accès avec interphone et de sanitaires en parties communes. Les plateaux de bureaux sont cloisonnés et équipés d'une climatisation réversible, de faux plafonds en dalles minérales avec luminaires intégrés, d'un sol en dalle moquette et de plinthes techniques périphériques. Les utilisateurs bénéficient également d'espaces extérieurs soignés, de 143 emplacements de stationnement répartis en sous-sol et en extérieur, ainsi que d'un parking dédié aux deux-roues.
Ce site bénéficie d'une desserte bus et dune connexion rapide à laéroport, offrant un environnement de travail fonctionnel et accessible pour les entreprises à la recherche de flexibilité et de services.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 167 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 767 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 423 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 260 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 254 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 248 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 416 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 391 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 391 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 156 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 351 | 1er juin 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 390 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | Immédiate | 250 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| SS | Parkings | Immédiate | 500 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,36 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'actes et d'état des lieux à prévoir
Prestations :
- Environnement d'affaires (Domaine de Pelus)
- Proximité immédiate de l'aéroport Bordeaux Mérignac
- Accès rapide à la rocade bordelaise
- Transports en commun accessibles
- Plusieurs surfaces de bureaux disponibles dans le programme Pelus Plaza
- Programme composé de deux bâtiments construits en 2008
- Bâtiments classés Code du Travail
- Immeubles raccordés à la fibre optique
- Façades vitrées teintées
- Parties communes rénovées
- Accessibilité PMR
- Deux ascenseurs par immeuble
- Contrôle d'accès avec interphone
- Sanitaires en parties communes
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible avec air rafraîchi
- Faux plafond en dalles minérales
- Luminaires intégrés en faux plafond
- Sol en dalle moquette
- Plinthes techniques en périphérie équipées courant fort
- Courant faible selon les lots
- Espaces extérieurs soignés
- Cent quarante-trois emplacements de stationnement en sous-sol et extérieur
- Parking dédié aux deux-roues
- Immeuble indépendant
- Surface en rez-de-chaussée de 892 m²
Accessibilité:
Echangeur rocade 11b à proximité
Bus ligne 36 arrêt Domaine de Pelus et ligne 39 arrêt Roland Garros proches
Parking Aéroport P4 Longue Durée Indigo Park disponible
Aéroport Bordeaux Mérignac à proximité immédiate
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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