Location bureau - 5100 m²

Bureaux à louer à Mérignac Immeuble neuf WANAKA dans le programme 45° Parallèle, à proximité immédiate de l'aéroport PORTLAND constitue l'immeuble neuf futur de 4 940 m² au sein de l'opération phare du 45ème Parallèle. Les plateaux de bureaux lumineux s'adaptent à tous type d'implantation et répondent aux standards environnementaux et de performance énergétique avec une labellisation BREEAM VERY GOOD. Le 45ème PARALLELE est également dédié au bien-être des utilisateurs avec 2 hectares d'agréables jardins paysagers et végétalisés. L'ensemble est agrémenté de 93 places de stationnement en sous-sol et bénéficie d'un silo de parkings de 545 places.

Vous cherchez à louer des bureaux à Mérignac dans un environnement haut de gamme et parfaitement desservi ?

 

BNP Paribas Real Estate vous propose l'immeuble WANAKA, situé au sein du programme immobilier 45° Parallèle, à deux pas de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac.

 

Ce programme tertiaire bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un quartier mixte d'affaires et de services, à proximité d'un hôtel Sheraton 4 étoiles, d'un Centre de Congrès, de commerces, de restaurants, et d'une offre de transports en commun renforcée avec la récente extension de la ligne A du tramway, désormais en service.

 

Un immeuble neuf performant et orienté bien-être

L'immeuble WANAKA développe 4 940 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 250 m², offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour les entreprises de toutes tailles.

 

Caractéristiques principales :

• Plateaux lumineux et facilement modulables

• Certification BREEAM VERY GOOD

• Conception orientée vers le bien-être des utilisateurs

• 93 places de stationnement en sous-sol

• Accès à un silo de 545 places de parking supplémentaires

• Espaces verts paysagers sur 2 hectares, favorisant un environnement de travail apaisant

 

Les bureaux répondent aux standards les plus exigeants en matière de performance énergétique, tout en intégrant une démarche environnementale durable, dans un cadre arboré rare pour un programme tertiaire.

 

Accessibilité optimale et services à portée immédiate

L'immeuble profite d'une accessibilité exceptionnelle, renforcée par la mise en service du tramway ligne A (arrêt à quelques minutes à pied), ainsi que la présence de lignes de bus, de liaisons directes vers la rocade et d'une proximité immédiate avec l'aéroport.

 

A proximité directe :

• Aéroport de Bordeaux-Mérignac

• Hôtel Sheraton & centre de congrès

• Restaurants, cafés, services hôteliers

• Transports en commun (tram A, bus, parkings vélos)

 

Cet ensemble forme un pôle d'affaires complet, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant louer des bureaux professionnels à Mérignac dans un cadre premium.

 

Les atouts à retenir :

• Bureaux à louer à Mérignac, au sein du programme 45° Parallèle

• Divisibles dès 250 m², jusqu'à 4 940 m² disponibles

• Label BREEAM VERY GOOD : performance énergétique et durabilité

• Plateaux lumineux et modulables

• 2 hectares de jardins paysagers, un environnement apaisant

• Nombreuses places de stationnement, en sous-sol et en silo

• Accessibilité directe par tramway, bus et rocade

 

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 Contactez BNP Paribas Real Estate au 05 56 44 09 12 pour obtenir plus d'informations sur les surfaces disponibles dans l'immeuble WANAKA et planifier une visite du site.

Disponibilité: 20 mois après accord

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail