L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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4 896 m² divisible dès 186 m²
HT HC
Location bureau - 4896 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 30 jours
Bureaux à louer à Mérignac Immeuble indépendant avec parkings et terrasses
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant de 3 848 m², situé au coeur du Domaine de Pelus à Mérignac, l'un des secteurs les plus attractifs de la métropole bordelaise pour les entreprises du tertiaire. Idéalement positionné à proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, du tramway A, des accès rocade et des services de proximité, ce bien conjugue fonctionnalité, confort et accessibilité.
Un immeuble tertiaire indépendant aux prestations de qualité
Ce btiment tertiaire développe 3 848 m² de bureaux fonctionnels, répartis sur plusieurs niveaux. Il offre de grands plateaux modulables, permettant une flexibilité d'aménagement pour tous types d'activités : entreprises de services, secteur IT, ingénierie, formation, santé ou siège social.
Les bureaux sont en très bon état, aménagés selon une configuration mixte :
Open spaces lumineux
Bureaux cloisonnés de différentes tailles
Salles de réunion équipées
Espaces communs conviviaux
Terrasses privatives agréables pour les pauses ou réunions informelles
Caractéristiques principales :
Surface totale : 3 848 m²
Immeuble indépendant
Aménagement mixte : open space + bureaux cloisonnés
Bureaux en très bon état
Terrasses privatives
Nombreux stationnements : 130 places de parking
Un environnement dynamique et bien desservi
Le Domaine de Pelus, au coeur de Mérignac, est un pôle tertiaire de premier plan, particulièrement prisé pour sa proximité immédiate avec :
L'aéroport international de Bordeaux-Mérignac
Le tramway A (arrêt à proximité)
La rocade bordelaise (sortie 11b) et l'autoroute A630
Les zones commerciales et restaurants
Des équipements de loisir : golf, padel, parcours sportif, hôtellerie
Un cadre propice à la performance des entreprises et au bien-être des collaborateurs.
Une offre immobilière évolutive
En complément de l'immeuble principal, des surfaces de bureaux plus petites (de 186 à 266 m²) sont également disponibles dans un autre btiment du parc, idéal pour les structures de taille intermédiaire ou les besoins d'expansion progressifs.
Découvrez d'autres bureaux à Mérignac :
Contactez nos équipes BNP Paribas Real Estate au 05 56 44 09 12 pour recevoir les plans, les conditions locatives ou organiser une visite personnalisée.
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Ligne 36 |
| Tramway | A à 10 minutes à pied - arrêt Cadéra Issartier |
| Aéroport | Bordeaux Merignac à proximité |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Seconde main |
| Climatisation | Réversible double flux |
| Hall d'accueil | Oui |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts Flexibilité d'aménagement |
| Bureau(x) cloisonné(s) | Cloisonnement qualitatif |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) PMR |
| Autre élément bureau | Salles de réunion équipées |
| Autre élément bureau | Plateaux traversants et lumineux |
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Surfaces divisibles : 10
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 1030 m² | N.C | 2 | BAT A |
| 1028 m² | N.C | 1 | BAT A |
| 949 m² | N.C | 0 | BAT A |
| 266 m² | N.C | 0 | BAT B RDC 266m²- |
| 186 m² | N.C | 0 | BAT B RDC 186m² |
| 266 m² | N.C | 0 | BAT B RDC 266m² |
| 186 m² | N.C | 0 | BAT B RDC 186 m²- |
| 203 m² | N.C | 1 | BAT B R+1 203 m² |
| 580 m² | N.C | 1 | BAT B R+1 579 m² |
| 202 m² | N.C | 1 | BAT B R+1 202 m² |
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