Location bureau - 2702 m²

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à louer un immeuble de bureaux et commerce ou activités indépendant à louer au sein du Parc Vert Castel 2 et au pied de l'aéroport Bordeaux-Mérignac. Secteur tertiaire particulièrement dynamique positionnant Mérignac comme premier pôle économique et commercial d'Aquitaine.

A la recherche de bureaux à louer à Mérignac dans un environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate de l'aéroport ? 

 

BNP Paribas Real Estate vous présente une opportunité rare : un immeuble mixte indépendant de bureaux et restauration de 2 012 m² divisibles dès 167 m², situé sur un terrain de 5 630 m² dans un secteur tertiaire en plein développement à Mérignac.

Implanté au coeur du pôle aéronautique et économique de la métropole, et bénéficiant d'une classification ERP5, ce bien s'adresse tant aux entreprises qu'aux activités de services, modules de restauration d'entreprise ou fonctions supports.

Caractéristiques principales

• Immeuble indépendant en R+2 sur un terrain de 5 630 m²

• Surface locative : 2 012 m² divisibles dès 167 m², disponible immédiatement

• Usage mixte : bureaux + restauration en RDC

• Prestations techniques :

  • Climatisation réversible double flux

  • Aménagement bureaux ouverts prêts à cloisonner

  • Cblage informatique installé

• Stationnement : 89 places

• Extérieurs : terrasses et jardin en rezdechaussée

• Classification ERP5

• Adresse stratégique : 1 Rue Léon Maurane, 33700 Mérignac

• Secteur tertiaire " poumon économique & aéronautique " (Parc Vert Castel / OIM Bordeaux Aéroparc)

Environnement stratégique à Mérignac

Situé à Mérignac, ce btiment bénéficie d'une accessibilité optimale : proche de l'aéroport, sur un axe tertiaire fort, dans un quartier de fort développement. Le secteur tertiaire regroupe de nombreuses entreprises de haut niveau dans l'aéronautique, services et technologies, ce qui crée un écosystème riche et attractif pour implanter vos bureaux ou vos services supports.

 

Pourquoi choisir cette adresse pour vos bureaux à louer à Mérignac ?

• Un immeuble indépendant, facile à identifier et à personnaliser

• Une localisation premium à proximité immédiate de l'aéroport et des grands axes

• Des prestations techniques modernes et un environnement modulable

• Un secteur tertiaire en plein essor, idéal pour la dynamique de l'entreprise

 

Pour en savoir plus, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez l'équipe au 05 56 44 09 12.

 

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Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail