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294 m²
HT HC
Location bureau - 294 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux à louer Mérignac : 294 m² au coeur du parc tertiaire Cadera
Au sein de la métropole bordelaise, découvrez une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un environnement économique dynamique et stratégique. BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer à Mérignac, développant une surface fonctionnelle d'environ 294 m². Situé au sein du célèbre parc tertiaire CADERA, cet espace de travail de seconde main bénéficie d'une visibilité optimale et d'une configuration idéale pour accueillir vos collaborateurs dans les meilleures conditions de confort et de productivité.
Des prestations techniques et fonctionnelles de premier ordre
Ces locaux professionnels se distinguent par la flexibilité de leurs aménagements et la qualité de leurs prestations. Concu pour s'adapter aux exigences des entreprises modernes, le plateau offre des volumes lumineux et facilement modulables selon vos besoins (open-space, bureaux cloisonnés ou salles de réunion).
Accessibilité et stationnement : Pour faciliter le quotidien de vos équipes et de vos visiteurs, l'offre comprend 15 places de stationnement privatives, un véritable atout sur ce secteur.
Sécurité et services : Les bureaux sont implantés au sein d'un site sécurisé, garantissant une tranquillité d'utilisation au quotidien.
Confort de travail : Les espaces profitent d'un excellent niveau d'équipements techniques (climatisation, cblage informatique, sanitaires privatifs) garantissant un cadre opérationnel immédiat pour votre activité.
Un ancrage économique stratégique à Mérignac Cadera
Choisir le secteur de Mérignac pour installer ses bureaux, c'est intégrer le premier pôle commercial et industriel de Nouvelle-Aquitaine, porté par l'élan de l'OIM (Opération d'Intérêt Métropolitain) Bordeaux Aéroparc. Le parc tertiaire Cadera offre un cadre de travail paysager et qualitatif, tout en restant à proximité immédiate d'un écosystème d'affaires dense composé de sièges sociaux majeurs, de PME innovantes et de nombreuses commodités (restauration, hôtellerie, services de proximité).
Une desserte transports exceptionnelle aux portes de Bordeaux
La connectivité de ce site constitue un avantage concurrentiel majeur pour votre future implantation. Situé dans une zone parfaitement desservie, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité remarquable :
Transports en commun : Au pied du tramway (Ligne A), permettant de relier directement le centre-ville de Bordeaux, la gare Saint-Jean et l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Plusieurs lignes de bus complètent ce réseau.
Accès routiers : Une liaison directe et rapide à la rocade bordelaise (sorties 9 et 10), facilitant les déplacements vers les grands axes autoroutiers de la région (A10, A62, A63).
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Ligne 26 |
| Tramway | F Station Cadera Issartier |
| Desserte routière | Sortie 11a rocade |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Parking(s) | Parking sécurisé |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Immeuble sécurisé |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Câblage informatique | Haut débit dernière génération catégorie 6 avec baie 42U |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
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