Location bureau - 2955 m²

Bureaux à louer à Mérignac Parc tertiaire ARKO, batiment C & D Programme de 6 batiments de bureaux, situé au coeur de l'OIM au sein d'un environnement verdoyant et préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant. Ces immeubles neufs en structure bois et élevés en R+2 offrent des prestations qualitatives. Plateaux de bureaux ajustables bénéficiant de terrasses privatives et de nombreux parkings. Division possible à compter de 180 m².

Implanté à Mérignac au sein du programme ECOSPH'AIR, le parc ARKO vous propose deux immeubles d'exception btiments C & D, dans un cadre paysager et un environnement professionnel hautement qualitatif. 

 

Idéalement situé dans la zone tertiaire de l'OIM Aéroparc, cet ensemble est parfaitement desservi : nombreuses lignes de bus (1, 39, 82, 88), extension de la ligne de tramway A vers l'aéroport de BordeauxMérignac, et accès rapide à la rocade via la sortie n°10.

 

Le programme ARKO se distingue par son engagement environnemental fort : conception bois local, label BEPOS + E+C, matériaux biosourcés, terrasses privatives, patios végétalisés... L'ensemble rassemble environ 7 688 m² de surface, répartis sur six immeubles, avec des plateaux disponibles dès 217 m².

 

Prestations et environnement

• Btiments entièrement neufs, climatisés, concus en structure bois issue de forêts régionales.

• Hauteur libre sous plafond : 3 m, vitrage toute hauteur, terrasses pour chacun des demiplateaux.

• Trois patios végétalisés entre les corps de btiment, ambiance extérieureintérieure conviviale.

• Espaces de douches dans chaque btiment, locaux vélos sécurisés, 240 places de parking privatif.

• Labelisation WiredScore pour garantir une connectivité optimale, et dispositif Mobil'Ethic pour la mobilité durable des utilisateurs.

• Services sur site ou à proximité : restauration, commerces, salles de sport, cadre verdoyant, pour renforcer l'attractivité des bureaux.

 

Pourquoi choisir ce lieu

Ce programme s'adresse aux entreprises recherchant un lieu de travail moderne, flexible et valorisant :

• Visibilité : btiment d'architecture contemporaine directement identifiable.

• Accessibilité renforcée : tram, bus, rocade ; proximité immédiate de l'aéroport.

• Qualité de vie au travail : cadre végétalisé, terrasses, patios, matériaux nobles.

• Flexibilité : surfaces ajustables, niveau technique élevé, parking et mobilité durable.

 

Références utiles

• Pour explorer le marché tertiaire à Mérignac

• Une offre de location comparable dans la même zone : Location bureaux à Mérignac 2 955 m² divisibles dès 183 m²

• Une possibilité d'acquisition dans le secteur pour une stratégie d'investissement ou usage propre : Vente bureaux à Mérignac 1 141 m² divisibles

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail