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2 955 m² divisible dès 183 m²
HT HC
Location bureau - 2955 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Bureaux à louer à Mérignac Parc tertiaire ARKO, batiment C & D
Implanté à Mérignac au sein du programme ECOSPH'AIR, le parc ARKO vous propose deux immeubles d'exception btiments C & D, dans un cadre paysager et un environnement professionnel hautement qualitatif.
Idéalement situé dans la zone tertiaire de l'OIM Aéroparc, cet ensemble est parfaitement desservi : nombreuses lignes de bus (1, 39, 82, 88), extension de la ligne de tramway A vers l'aéroport de BordeauxMérignac, et accès rapide à la rocade via la sortie n°10.
Le programme ARKO se distingue par son engagement environnemental fort : conception bois local, label BEPOS + E+C, matériaux biosourcés, terrasses privatives, patios végétalisés... L'ensemble rassemble environ 7 688 m² de surface, répartis sur six immeubles, avec des plateaux disponibles dès 217 m².
Prestations et environnement
Btiments entièrement neufs, climatisés, concus en structure bois issue de forêts régionales.
Hauteur libre sous plafond : 3 m, vitrage toute hauteur, terrasses pour chacun des demiplateaux.
Trois patios végétalisés entre les corps de btiment, ambiance extérieureintérieure conviviale.
Espaces de douches dans chaque btiment, locaux vélos sécurisés, 240 places de parking privatif.
Labelisation WiredScore pour garantir une connectivité optimale, et dispositif Mobil'Ethic pour la mobilité durable des utilisateurs.
Services sur site ou à proximité : restauration, commerces, salles de sport, cadre verdoyant, pour renforcer l'attractivité des bureaux.
Pourquoi choisir ce lieu
Ce programme s'adresse aux entreprises recherchant un lieu de travail moderne, flexible et valorisant :
Visibilité : btiment d'architecture contemporaine directement identifiable.
Accessibilité renforcée : tram, bus, rocade ; proximité immédiate de l'aéroport.
Qualité de vie au travail : cadre végétalisé, terrasses, patios, matériaux nobles.
Flexibilité : surfaces ajustables, niveau technique élevé, parking et mobilité durable.
Références utiles
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Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | lignes 11 et 39 |
| Tramway | A à 10 minutes à pied |
| Desserte routière | A630 |
| Aéroport | Bordeaux Merignac |
| Gare | Bordeaux St Jean à 20 minutes |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf Structure bois |
| Parking(s) | aérien et silo |
| Climatisation | Réversible |
| Environnement de proximité | Commerces, transports en commun |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plancher | technique |
| Hauteur sous-plafond | 3,00 mètre(s) hauteur libre sous plafond bois |
| Revêtement mural | Peinture |
| Eclairage Bureaux | LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes H/F/PMR |
| Autre élément bureau | raccordement fibre |
| Autre élément bureau | capacitaire 867 personnes |
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Surfaces divisibles : 6
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 404 m² | N.C | RDC | OLBUR2318569/1 |
| 406 m² | N.C | R+1 | OLBUR2318569/1 |
| 410 m² | N.C | R+2 | OLBUR2318569/1 |
| 575 m² | N.C | RDC | OLBUR2318569/1 |
| 579 m² | N.C | R+1 | OLBUR2318569/1 |
| 581 m² | N.C | R+2 | OLBUR2318569/1 |
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