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1 150 m² divisible dès 183 m²
HT HC
Location bureau - 1150 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Bureaux à louer Mérignac ARKO : immeubles tertiaires bois, durables et connectés
Location de bureaux à Mérignac : BNP Paribas Real Estate vous propose ARKO, un programme tertiaire d'exception situé dans le quartier de l'OIM Bordeaux Aéroparc, au coeur d'un environnement végétal et technologique. Concu autour de principes de construction durable, de mobilité raisonnée et de qualité de vie au travail, ARKO s'inscrit dans une nouvelle génération d'immeubles de bureaux performants et responsables.
Un parc tertiaire écoresponsable et flexible
Développé au sein du programme ECOSPH'AIR, le parc ARKO totalise 7 688 m² de bureaux répartis sur 6 immeubles en structure bois, concus avec des matériaux biosourcés, issus de forêts régionales. Ces btiments à énergie positive (BEPOS) et à empreinte carbone réduite (E+C-) répondent aux normes environnementales les plus exigeantes.
Les plateaux, divisibles à partir de 180 m², offrent :
Hauteur libre sous plafond bois de 3 m
Vitrage toute hauteur pour une luminosité naturelle maximale
Terrasses privatives pour chaque demi-plateau
Patios végétalisés entre les btiments
Climatisation réversible
Douches dans chaque immeuble
Connectivité certifiée WiredScore
Locaux vélos sécurisés et 240 places de stationnement privatif
Service de mobilité partagée Mobil'Ethic
Un cadre idéal pour installer vos équipes dans des conditions de confort, de performance et de durabilité.
Une localisation stratégique au sein de Bordeaux Aéroparc
Situé 5-7 rue Amy Johnson à Mérignac, ARKO bénéficie d'un positionnement premium au coeur du principal pôle d'activités de l'ouest bordelais. L'ensemble est directement connecté aux principaux axes et transports de la métropole :
Proximité immédiate de la rocade (sortie n°10)
Accès rapide à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Lignes de bus 1, 39, 82, 88
Extension de la ligne A du tramway
Futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service)
Le quartier bénéficie aussi d'un environnement de services complet : restauration, commerces, hôtellerie, etc.
Disponible immédiatement à la location, ARKO représente une opportunité unique de s'implanter dans des bureaux neufs, durables et parfaitement intégrés à leur environnement naturel et économique.
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Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC.
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 11-39 |
| Tramway | A A 10 min à pied |
| Desserte routière | A630 |
| Aéroport | Mérignac |
| Gare | Bordeaux St Jean A 20 min |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Label actuel | BEPOS et E3C1 |
| Etat de l'immeuble | Neuf Structure bois |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | aériens et silo |
| Climatisation | Réversible en cassettes |
| Environnement de proximité | Commerces, transports en commun |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plancher | Technique |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Revêtement mural | Peinture |
| Eclairage Bureaux | LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes H/F/PMR |
| Autre élément bureau | raccordement fibre |
| Autre élément bureau | capacitaire 867 personnes |
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Surfaces divisibles : 4
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 404 m² | N.C | 0 | OLBUR2002364/1 |
| 293 m² | N.C | 0 | OLBUR2002364/1 |
| 408 m² | N.C | 1 | OLBUR2002364/1 |
| 44 m² | N.C | 2 | OLBUR2002364/1 |
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