Location bureau - 615 m²

Immeuble de bureaux de 615 m² à louer au sein du parc Cadera Sud

Au coeur du parc tertiaire arboré de Cadera Sud, nous vous proposons à la location l'immeuble de bureaux Cadera T, actuellement en réhabilitation complète par le cabinet d'architectes Jolly & Ellie.
Ce projet vise à moderniser un bâtiment tertiaire des années 1980 pour offrir des espaces de travail performants, confortables et économes en énergie.
Livraison prévue : 3ᵉ- trimestre 2026.

Prestations principales :

• Bâtiment à haute performance énergétique

• Climatisation réversible et ventilation double flux

• Faux plafonds acoustiques avec éclairage LED

• Moquette neuve et murs repeints (locaux prêts à l'emploi)

• Menuiseries aluminium isolantes (confort thermique et acoustique)

• Environnement paysagé de qualité au sein du parc Cadera

• Aménagements sur mesure possibles (cloisonnement, courants forts/faibles, kitchenette, mobilier réalisés par le bailleur)

• Parking libre sur site avec de nombreuses places disponibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 1 minute de la rocade

Tram A à proximité
Liane de bus 1 à proximité
A 10 minute de l'aéroport de Bordeaux Mérignac

Disponibilité : 3T 2026

Loyer annuel : 83025 HT
Charges annuelles : 19065 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7995

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT