Créée en 2014, BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureau ...
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493 m² divisible dès 117 m²
HT HC
Location bureau - 493 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Hier
BIE vous propose des bureaux rénovés au sein du Parc Cadéra Nord, situé le long de l'avenue JF Kennedy.
Dans un environnement tertiaire haut de gamme, ces bureaux bénéficient de la desserte tramway ligne A et de nombreux services à proximité (restauration, crèches, hôtels..). Accès direct à la rocade sortie n°11.
Impôt Foncier : 11 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Sortie rocade Sortie 11a
Tramway Ligne A (Cadéra)
Bus Ligne 26
Aéroport A 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un environnement tertiaire haut de gamme, ces bureaux bénéficient de la desserte tramway ligne A et de nombreux services à proximité (restauration, crèches, hôtels..). Accès direct à la rocade sortie n°11.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 214 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 162 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 117 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Hall d'entrée spacieux et aux prestations de qualité
- Bureaux rénovés non cloisonnés (lot R+1)
- Châssis vitrés 140 (1 ouvrant sur 2)
- Stores intérieurs
- Climatisation réversible en faux plafonds
- Faux plafonds dalles minérales avec luminaires intégrés
- HSP de 2,70 m
- Moquette
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
- Courant faible à la charge des utilisateurs
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- Parkings extérieurs, site clos et sécurisé
- Ratio : 1 place / 30 m²
- Pré-raccordement électrique pour bornes IRVE prévu sur l'arrière du parking
- Electricité + chauffage/climatisation des parties privatives incluses pour le lot en RDC
Accessibilité:
Sortie rocade Sortie 11a
Tramway Ligne A (Cadéra)
Bus Ligne 26
Aéroport A 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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