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205 m²
HT HC
Location bureau - 205 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
Bureaux à louer 204 m² à Mérignac Parc Ariane proche aéroport avec parking
Situés au sein du Parc Ariane à Mérignac, ces bureaux de 204 m² bénéficient dun accès rapide au tramway à 400 mètres ainsi quà laéroport Bordeaux-Mérignac à moins de 5 minutes en voiture. Le plateau, situé au premier étage dun immeuble moderne en R+1, propose un aménagement comprenant un espace daccueil, des bureaux individuels, un open space, une salle de réunion, une kitchenette équipée, un local darchives et un local informatique. Ce lot dispose de neuf places de parking en extérieur sur un site clos avec accès sécurisé par barrières. Le parc est composé de quatre bâtiments développant un ensemble de 6 000 m² et offre une visibilité remarquable en bordure de lavenue René Cassin. Ce bien présente également des prestations techniques de qualité, telles que la climatisation réversible en faux plafond, la fibre optique, le câblage informatique et un cloisonnement modulable. Lensemble est complété par des sanitaires en parties communes et un emplacement vélos.
Impôt Foncier : 21,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Plusieurs lignes de bus à proximité
Desserte par le tram lignes A et F station Caroline Aigle à 400 m
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 5 minutes en voiture
Rocade sorties 11 et 11b à 3 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au sein du Parc Ariane à Mérignac, ces bureaux de 204 m² bénéficient dun accès rapide au tramway à 400 mètres ainsi quà laéroport Bordeaux-Mérignac à moins de 5 minutes en voiture. Le plateau, situé au premier étage dun immeuble moderne en R+1, propose un aménagement comprenant un espace daccueil, des bureaux individuels, un open space, une salle de réunion, une kitchenette équipée, un local darchives et un local informatique. Ce lot dispose de neuf places de parking en extérieur sur un site clos avec accès sécurisé par barrières. Le parc est composé de quatre bâtiments développant un ensemble de 6 000 m² et offre une visibilité remarquable en bordure de lavenue René Cassin. Ce bien présente également des prestations techniques de qualité, telles que la climatisation réversible en faux plafond, la fibre optique, le câblage informatique et un cloisonnement modulable. Lensemble est complété par des sanitaires en parties communes et un emplacement vélos.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 204,55 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate du tramway ligne A
- Accès facile à l'aéroport Bordeaux-Mérignac
- Environnement tertiaire Parc Ariane
- Accès rapide à la rocade
- Commerces et services à proximité
- Plateau aménagé en accueil
- Plusieurs bureaux individuels
- Open space
- Salle de réunion
- Kitchenette équipée
- Local d'archives
- Local informatique
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible en faux plafond
- Câblage informatique
- Baie de brassage
- Cloisonnement modulable
- Cloisonnement semi-vitré
- Sol en dalle moquette
- Luminaires en faux plafond
- Fibre optique
- Sanitaires hommes femmes en parties communes
- Site clos
- Accès parking par barrières sécurisées
- Neuf places de parking en extérieur
- Emplacement vélos
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Plusieurs lignes de bus à proximité
Desserte par le tram lignes A et F station Caroline Aigle à 400 m
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 5 minutes en voiture
Rocade sorties 11 et 11b à 3 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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