Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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499 m² divisible dès 250 m²
HT HC
Location bureau - 499 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
Bureaux à louer à Mérignac avec patio végétalisé et 24 places de parking
Immeuble HELIOPOLIS
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location des bureaux d'environ 498 m², divisibles à partir de 250 m², au sein dun immeuble tertiaire indépendant dans le parc Héliopolis à Mérignac. Ces locaux, en très bon état général, bénéficient dune luminosité naturelle grâce à un patio intérieur végétalisé qui structure lespace de travail. Les bureaux sont cloisonnés avec cloisons vitrées amovibles, disposent de salles de réunion, dune salle informatique, dun espace cuisine avec point deau et de plusieurs blocs sanitaires privatifs conformes aux normes PMR. Les prestations techniques incluent des faux plafonds acoustiques, une moquette au sol, des luminaires LED, des plinthes techniques périphériques, la fibre optique, un câblage RJ45, une climatisation réversible et du double vitrage. Le bâtiment est implanté sur un site clos et sécurisé avec interphone. Il est conforme aux normes PMR et peut être adapté aux normes ERP. Lensemble profite de 24 places de stationnement extérieures et dune accessibilité facilitée par la proximité immédiate du tramway A, des lignes de bus et de la rocade sortie n°9. Cet immeuble indépendant de plain-pied développe une surface totale de 1 148 m² et offre un environnement tertiaire reconnu à louest de Bordeaux, avec visibilité depuis lavenue de Magudas.
Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 30, 36, 38, 39, 71, 84
Tram A arrêt Le Haillan Rostand ligne à 100 m
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 6 km
Rocade sortie 9 à 400 m
Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand Tbm Keolis proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble HELIOPOLIS
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location des bureaux d'environ 498 m², divisibles à partir de 250 m², au sein dun immeuble tertiaire indépendant dans le parc Héliopolis à Mérignac. Ces locaux, en très bon état général, bénéficient dune luminosité naturelle grâce à un patio intérieur végétalisé qui structure lespace de travail. Les bureaux sont cloisonnés avec cloisons vitrées amovibles, disposent de salles de réunion, dune salle informatique, dun espace cuisine avec point deau et de plusieurs blocs sanitaires privatifs conformes aux normes PMR. Les prestations techniques incluent des faux plafonds acoustiques, une moquette au sol, des luminaires LED, des plinthes techniques périphériques, la fibre optique, un câblage RJ45, une climatisation réversible et du double vitrage. Le bâtiment est implanté sur un site clos et sécurisé avec interphone. Il est conforme aux normes PMR et peut être adapté aux normes ERP. Lensemble profite de 24 places de stationnement extérieures et dune accessibilité facilitée par la proximité immédiate du tramway A, des lignes de bus et de la rocade sortie n°9. Cet immeuble indépendant de plain-pied développe une surface totale de 1 148 m² et offre un environnement tertiaire reconnu à louest de Bordeaux, avec visibilité depuis lavenue de Magudas.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 498,7 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate du tramway A
- Accès facile aux lignes de bus
- Environnement tertiaire reconnu
- Visibilité depuis l'avenue de Magudas
- Accès rapide à la rocade
- Patio intérieur végétalisé
- Bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées amovibles
- Salle informatique
- Salles de réunion
- Espace aménageable en cuisine avec point d'eau
- Blocs sanitaires privatifs conformes PMR
- Faux plafonds acoustiques
- Moquette au sol
- Luminaires LED
- Plinthes techniques périphériques
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45
- Double vitrage
- Site clos et sécurisé avec interphone
- Conforme aux normes PMR
- Adaptable en ERP
- 24 places de stationnement extérieures
- Immeuble indépendant
- Surface de 498,7 m² en rez-de-chaussée
Accessibilité:
Bus 30, 36, 38, 39, 71, 84
Tram A arrêt Le Haillan Rostand ligne à 100 m
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 6 km
Rocade sortie 9 à 400 m
Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand Tbm Keolis proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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