Location bureau - 365 m²

LOCATION BUREAUX 365 m2 13008 MARSEILLE

Nous vous proposons à la location ce lot de bureaux d'une superficie de 365m2 situé sur l'avenue du Prado.

Un immeuble de bureaux de premier plan prenant place dans un immeuble localisé sur un des axes les plus prestigieux de Marseille.

Situés à la sortie du métro Périer, entre le rond-point du Prado et la Place Castellane, ces bureaux présentent un emplacement stratégique de premier choix de part leur accessibilité aussi bien en transports en communs que part l'autoroute A50. L'immeuble a pour façade principale un mur rideau avec fenêtres amovibles. Il offre un ensemble de bureaux sur plusieurs étages. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'un vaste hall d'entrée avec accueil donnant sur un jardin en partie arrière.

Les parties communes et l'accueil avec gardien sont de standing et bien entretenus. Ces bureaux vous offrent une vue dégagée au SUD sur le jardin et les alentours.

6 places de stationnement sous-terrain sont associées à ce lot (loyer de 1300€/an/place HTHC en sus)

Disponibilité immédiate - contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser des visites.

Accès PMR
Ascenseur
Bureau d'accueil
Centrale de Traitement d'Air (CTA)
Double Vitrage
Faux plafond
PAC réversible
Vidéo surveillance
Sécurisé

Tunnel Prado Carénage : 500 m.

Gare Saint Charles à 2,5 km.

Bus : 8, 19 et 21 arrêt Prado Périer à 30 m.

Métro : M2 station Périer à 40 m, M1 et M2 station Castellane à 800 m.

Parking Indigo Prado Périer à 200m.

A proximité de l'école primaire Jeanne d'Arc, des Collèges Pierre Puget et Saint Joseph et des Lycées Perrier et Don Bosco.

A proximité de tous commerces et de lieux de restauration.


Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Câblage RJ45
Dalle LED 60x60
Espace commun :
Espace extérieur
Façade en béton
Parties communes qualitatives
Salle de réunion
VMC double flux

Loyer annuel : 65700 €
Charges annuelles : 27375 € HT
Montant de la taxe foncière : 8760 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT