Location bureau - 600 m²

A LOUER BUREAUX 600M MARSEILLE 13008

Le cabinet Stenen vous propose à la vente ou à la location un plateau de bureaux d'environ 600 m² idéalement situé sur l'avenue du Prado, au sein d'un immeuble de standing bénéficiant d'une excellente visibilité.

Ces surfaces, disponibles à partir de septembre, offrent un cadre de travail qualitatif, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant implanter son siège ou regrouper ses équipes dans un environnement dynamique. Les bureaux se distinguent par leur configuration traversante, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'immeuble, sécurisé et bien entretenu, dispose de prestations conformes aux standards actuels du tertiaire. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux transports en commun, aux axes autoroutiers ainsi qu'à de nombreux services de proximité (restaurants, commerces, banques).

Une opportunité rare sur le secteur Prado, particulièrement recherchée pour son attractivité et son accessibilité.

Accessibilité :
- Bus Prado Périer (56m) - Lignes : 19, B1, 521, L078
- Bus Prado Borde (100m) - Lignes : 19, B1, 521
- Bus Métro Périer (104m) - Lignes : 86
- Bus Périer Prado (160m) - Lignes : 74, 41, 73
- Bus Mermoz Chalet (221m) - Lignes : 86
- Bus Prado Louvain (300m) - Lignes : 19, B1, 521
- Bus Prado Dupré (325m) - Lignes : 19, 74, 41, B1, 73, 521
- Tram Parc du 26e Centenaire (388m) - Lignes : T3
- Bus Cantini Rège (392m)
- Bus Place Delibes (396m) - Lignes : 74, 41, 73, 86
- Bus Mermoz Duveen (396m) - Lignes : 86
- Bus Paradis Wulfram Puget (419m) - Lignes : 41
- Bus Paradis Vulfram Puget (456m) - Lignes : 41
- Bus Rolland Daumier (481m) - Lignes : 86
- Bus Parc du 26e Centenaire (482m) - Lignes : 102, 50

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Salle de repos / Kitchenette


Loyer annuel : 126000 €
Charges annuelles : 27000 €
Montant de la taxe foncière : 14400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT