Location bureau - 748 m²

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux lumineux et fonctionnels avec issue de secours, idéalement situés dans un immeuble indépendant de bon standing et bien entretenu sur l'Avenue du Prado.
 


Impôt Foncier : 20 €/m²/ an
Régime Fiscal : C.R.L. (2,5%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parkings sous-sol : 1.800 euros HT HC/unité/an Loyer parkings extérieurs, dans site clos et sécurisé : 1.200 euros HT HC/unité/an


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Etat des locaux : plateaux en l'état décloisonnés
• La CVC a été refaite en 2018
• Remise en état des locaux : décloisonnés selon état des lieux d'entrée
• Emplacement idéal
• Plateaux lumineux et fonctionnels
• Issue de secours pour chaque plateau
• ERPable
• Ascenseurs
• Cuisines
• Sanitaires
• Accès PMR
• Salles de réunion
• Double vitrage
• Site clos et sécurisé
• Jardin paysagé
• 52 emplacements de parking dont 27 en sous-sol
• Surface RDC : 236 m²

Accessibilité:

Bus Prado Tunis (BUS-83, BUS-19), Cadenelle Charley (BUS-86)
Métro M1/M2 - Rond point du prado et castellane
SNCF Gare TGV Saint Charles à 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr