Location bureau - 891 m²

Immeuble ARECA
Au coeur de l'îlot économique du projet urbain mixte Canopéa à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux neufs bénéficiant d'une très belle terrasse privative au 2ème étage.
Tramway T6 à proximité.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
 


Impôt Foncier : 17 €/m²/an HT TEOM inclus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking intérieur : 1 500 euros/U/an HT HC Loyer terrasse R+2 (complément de loyer indissociable en cas de location des surfaces de bureaux du R+2) : 66 euros HT HC/ m² /an Honoraires de gestion technique et administrative: 10 euros HT/m² de surface exploitée /an.


Prestations :

• Surfaces privatives incluant la quote part des parties communes, avec loyer pondéré
• Bureaux ERP 5 type W (type R refusé)
• Hall d'entrée spacieux et accueillant
• Capacitaire de 1 personne /10m²
• Hauteur libre sous plafond : 2,70m
• Terrasse privative de 164 m² au 2ème étage
• Façade double peau.
• Double vitrage isolant.
• Faux plafond
• Climatisation réversible: CVC par VRV 3 tubes
• Luminaires Led pavés
• Stores électriques
• Moquette au sol.
• Plinthes périphériques (courant fort et 3 prises PC).
• Ascenseur
• Interphone, digicode et lecteurs de badge
• Local vélo en sous-sol de 20 racks
• 11 parkings intérieurs dont 2 équipés de borne de recharge pour véhicules électriques et 1 PMR -

Accessibilité:

Metro station "Jean Jaures" ligne B à 850m
Route A moins de 3km de l'entrée du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Tramway station "Challemel Lacour" à 500m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr