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265 m² divisible dès 90 m²
HT HC
LE GARIBALDI - Location bureau - 265 m²
Lyon 7 (69007)
Publiée : Il y a 3 jours
Lyon 7e - Bureaux rénovés et climatisés à louer à quelques pas du métro Garibaldi
Immeuble LE GARIBALDI
A Lyon 7ème, Savills vous propose à la location deux plateaux de bureaux rénovés et climatisés de 175 m² et 90 m².
Situés dans un immeuble tertiaire sécurisé, vous bénéficierez de parkings voitures, vélos et motos.
Dans un environnement dynamique avec commerces, restaurants et services à proximité, profitez également d'une proximité immédiate avec le métro Garibaldi à 50 mètres à pied.
Impôt Foncier : 22,3 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus n°C7, n°JD980 et n°PL1 "Garibaldi - Gambetta" à 1 min à pied
Bus n°C11 " Bir Hakeim" à 4 min à pied
Bus n°C25 "Manufacture Montluc" à 10 min à pied
Métro Ligne D " Garibaldi" à 1 min à pied
Métro Ligne B "Saxe - Gambetta" à 8 min à pied
Tramway n°T4 "Manufacture Montluc" à 12 min à pied
SNCF Gare Part-Dieu à 20 min à pied et à 10 min via les métros D et B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE GARIBALDI
A Lyon 7ème, Savills vous propose à la location deux plateaux de bureaux rénovés et climatisés de 175 m² et 90 m².
Situés dans un immeuble tertiaire sécurisé, vous bénéficierez de parkings voitures, vélos et motos.
Dans un environnement dynamique avec commerces, restaurants et services à proximité, profitez également d'une proximité immédiate avec le métro Garibaldi à 50 mètres à pied.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 175 | Immédiate | 192,2 m²/an/HT-HC | 17,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 90 | Immédiate | 238,6 m²/an/HT-HC | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 1800 place/an/HT-HC | 60 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Parkings | Immédiate | 205 place/an/HT-HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22,3 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et recherché, l'immeuble "Le Garibaldi" bénéficie d'un environnement immédiat riche en restaurants, hôtels, commerces et services.
- Sécurisé et équipé d'un interphone, il profite d'une accessibilité exceptionnelle grâce à une desserte complète en transports en commun et d'une connexion rapide à la gare Part-Dieu. Une adresse stratégique, parfaitement connectée,
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseurs
- R+5 :
- Entièrement rénovés
- Kitchenette
- Traversant
- Baie de brassage
- Sol : parquet
- Travaux prévus à la charge du bailleur : pavés led, climatisation réversible, cloisonnement
- R+3 :
- 2 bureaux cloisonnés
- 1 Open space
- Cloisons amovibles semi-vitrées
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Pavés LED
- Sol : parquet
Accessibilité:
Bus n°C7, n°JD980 et n°PL1 "Garibaldi - Gambetta" à 1 min à pied
Bus n°C11 " Bir Hakeim" à 4 min à pied
Bus n°C25 "Manufacture Montluc" à 10 min à pied
Métro Ligne D " Garibaldi" à 1 min à pied
Métro Ligne B "Saxe - Gambetta" à 8 min à pied
Tramway n°T4 "Manufacture Montluc" à 12 min à pied
SNCF Gare Part-Dieu à 20 min à pied et à 10 min via les métros D et B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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