Location local commercial - 252 m²

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 252 m², idéalement située dans le 6ᵉ- arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or.

Implantés en angle de rue, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leur vitrine, tout en offrant un environnement de travail moderne et parfaitement aménagé. Répartis entre le rez-de-chaussée et un sous-sol entièrement exploité, les espaces combinent bureaux individuels, open-space et une grande salle de conférence, idéale pour vos réunions ou présentations.

Les prestations de qualité (climatisation réversible, éclairage LED, espaces fonctionnels) permettent une installation rapide dans un cadre professionnel confortable et valorisant.

📍- Emplacement stratégique dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports en commun et de nombreux services.
📆- Disponibilité : juillet 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rdc : 178 m²
r-1 : 74 m² aménagés

Angle de rue avec vitrine
Pavés LED
Faux plafond
Climatisation réversible
Bureaux individuels
Open space
Sanitaires privatifs
Grande salle de conférence en sous-sol
Espace kitchenette

Loyer annuel : 39600 € HTHC
Charges annuelles : 7938 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2722 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

- Bus Parc Tête d'Or - Duquesne (45m) - Lignes : C1

- Bus Garibaldi - Duquesne (136m) - Lignes : 38

- Bus Félix Jacquier (214m) - Lignes : C6, 27

- Bus Museum (294m) - Lignes : C1, 38

- Bus Parc Tête d'Or - Verguin (364m) - Lignes : 27

- Bus Garibaldi - Tronchet (368m) - Lignes : 38

- Métro Masséna (413m)

- Bus Masséna (471m) - Lignes : 38

- Bus Vitton - Belges (495m) - Lignes : C6, C1