Location local commercial - 101 m²

LOCAL À CEDER - 101 m² - LYON 6
Nous vous proposons une cession de droit au bail pour un local commercial d'une superficie totale de 101 m², idéalement situé dans le 6e arrondissement de Lyon. Cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un des secteurs commerçants les plus dynamiques, prisés et qualitatifs de la métropole lyonnaise. Le quartier se distingue par un environnement marchand haut de gamme, caractérisé par une forte concentration d'enseignes nationales et internationales de prêt-à-porter, de boutiques de créateurs, de bijouteries et de commerces de bouche renommés. Ce secteur profite d'un flux piétonnier permanent et d'un trafic véhicules important, garantissant une visibilité maximale et continue. L'accessibilité y est remarquable, avec la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus majeures et de stations de métro, facilitant ainsi les flux d'une clientèle locale au pouvoir d'achat très élevé, d'actifs du secteur et de visiteurs de passage.

Le local développe une surface globale de 101 m² répartie de manière équilibrée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une surface d'exploitation de 50 m², complété par une mezzanine d'une superficie de 51 m². Cette configuration sur deux plateaux distincts permet d'envisager différents aménagements fonctionnels, comme la séparation d'un espace de vente principal et d'une zone d'exposition secondaire ou de stockage. Concernant les prestations et les équipements fixes inclus dans le bail, les locaux intègrent un système de climatisation réversible assurant le confort thermique tout au long de l'année. Les volumes principaux disposent de luminaires de type spots pour l'éclairage. L'architecture intérieure est marquée par la présence de murs en pierres apparentes. Pour le confort des exploitants et du personnel, l'actif est équipé d'un point d'eau, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un WC privatif. De plus, une cave vient compléter l'ensemble, offrant une capacité de stockage complémentaire non négligeable en sous-sol.

Par ses caractéristiques techniques, ses volumes intérieurs et son implantation au coeur d'un tissu commercial dense et particulièrement porteur pour l'équipement de la personne, ce local commercial s'avère parfaitement adapté pour l'implantation d'une boutique de prêt-à-porter ou de toute autre activité de commerce de détail désireuse de s'installer durablement dans ce secteur de premier ordre.
 


Prix de cession de bail : 80000 Euros

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• WC
• Point d'eau
• Kitchenette
• Spot
• Climatisation réversible
• Mur en pierres apparentes
• Cave
• Sanitaires : oui

Accessibilité:

Métro Ligne A (Masséna) à 140m
Bus Lignes C1, C3, C4, C6, C13, 27 ET 38
SNCF Lyon-Part-Dieu
vélo'V Plusieurs stations à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr