Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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505 m²
HT HC
Location bureau - 505 m²
Lormont (33310)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer 504 m² à Lormont avec accès tramway immédiat
Ce plateau de bureaux de 504 m² à louer à Lormont se trouve dans limmeuble LE SIGNAL, en plein quartier Carriet. Limmeuble, certifié BBC et classé ERP 5ème catégorie, sélève sur 4 niveaux et profite dun emplacement au pied du Pont dAquitaine. Sa localisation permet daccéder directement à la Gare Saint-Jean et au centre-ville de Bordeaux grâce à la proximité immédiate de la ligne A du tramway, offrant ainsi une mobilité optimale pour vos équipes.
Le site propose des places de parking en sous-sol pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Deux locaux commerciaux de 134 m² et 155 m² sont aussi disponibles à la location en rez-de-chaussée, adaptés à des activités commerciales dans une zone dynamique. Enfin, ladresse en zone franche urbaine permet de bénéficier davantages fiscaux appréciables pour votre entreprise.
Impôt Foncier : 11,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : comprenant entre autre l'entretien des parties communes, des parkings, des espaces verts, ascenseurs, CVC,...
Prestations :
Accessibilité:
Tram A station Carriet au pied de l'immeuble
Bus Brutails lignes 7 et 50
Bus Maison de Convalescence ligne 32
Bus Magendie ligne 40
Autoroute à 2 minutes de la rocade
Autoroute A10 direction Paris
Parking Parc-Relais Lauriers
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce plateau de bureaux de 504 m² à louer à Lormont se trouve dans limmeuble LE SIGNAL, en plein quartier Carriet. Limmeuble, certifié BBC et classé ERP 5ème catégorie, sélève sur 4 niveaux et profite dun emplacement au pied du Pont dAquitaine. Sa localisation permet daccéder directement à la Gare Saint-Jean et au centre-ville de Bordeaux grâce à la proximité immédiate de la ligne A du tramway, offrant ainsi une mobilité optimale pour vos équipes.
Le site propose des places de parking en sous-sol pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Deux locaux commerciaux de 134 m² et 155 m² sont aussi disponibles à la location en rez-de-chaussée, adaptés à des activités commerciales dans une zone dynamique. Enfin, ladresse en zone franche urbaine permet de bénéficier davantages fiscaux appréciables pour votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 504,65 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 37,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : comprenant entre autre l'entretien des parties communes, des parkings, des espaces verts, ascenseurs, CVC,...
Prestations :
- Quartier Carriet
- Accès immédiat au tram ligne A
- Proximité du Pont d'Aquitaine
- Accès rapide à la rocade
- Situé en zone franche urbaine
- Immeuble de bon standing
- ERP 5ème catégorie type W
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Ascenseur
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Plateau de bureaux au 4ème étage
- Bureaux aménagés
- Cloisonnement modulable
- Climatisation réversible
- VMC double flux
- Double vitrage
- Luminaires en faux plafond
- Sol moquette
- Câblage informatique en plinthe technique périphérique
- Fibre optique raccordée au réseau INOLIA
- Sanitaires communs accessibles aux personnes à mobilité réduite
- Locaux sécurisés
- Emplacements de parkings en sous-sol disponibles
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Tram A station Carriet au pied de l'immeuble
Bus Brutails lignes 7 et 50
Bus Maison de Convalescence ligne 32
Bus Magendie ligne 40
Autoroute à 2 minutes de la rocade
Autoroute A10 direction Paris
Parking Parc-Relais Lauriers
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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