RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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660 m² divisible dès 36 m²
HT HC
Location bureau - 660 m²
Lormont (33310)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
A LOUER - BUREAUX 660 M² DIVISIBLES - LORMONT
A proximité immédiate des axes routiers et du tram A, RCG vous propose à la location sur un site clos et sécurisé, une surface de bureaux d'environ 660 m² divisibles à partir de 36 m² et une surface de stockage d'environ 92 m².
Locaux en bon état rénovés récemment.
Emplacement stratégique, parking privé, terrasse.
Idéal pour entreprises en quête d'un espace moderne et fonctionnel.
Possibilité de normes ERP
Impôt Foncier : 24 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Les charges comprennent : l'électricité privative et commune, l'eau, l' entretien de tous les espaces communs ( sanitaires , cuisine , hall d'entrée et couloir du RDC , espaces verts .) du portail électrique , de la climatisation réversible
Prestations :
Accessibilité:
Bus Mendès France (BUS-40), La Ramade (BUS-93, BUS-94, BUS-96)
Tram Lauriers (TRAMWAY-A) à 400 m
Route Rocade sortie n°1 et N230 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité immédiate des axes routiers et du tram A, RCG vous propose à la location sur un site clos et sécurisé, une surface de bureaux d'environ 660 m² divisibles à partir de 36 m² et une surface de stockage d'environ 92 m².
Locaux en bon état rénovés récemment.
Emplacement stratégique, parking privé, terrasse.
Idéal pour entreprises en quête d'un espace moderne et fonctionnel.
Possibilité de normes ERP
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 260 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 115 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 114 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 92 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 43 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 36 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 24 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Les charges comprennent : l'électricité privative et commune, l'eau, l' entretien de tous les espaces communs ( sanitaires , cuisine , hall d'entrée et couloir du RDC , espaces verts .) du portail électrique , de la climatisation réversible
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Accès PMR
- Double accès
- Espace accueil partagé
- Cuisine commune équipée avec terrasse
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Faux plafond
- Eclairage led
- Espace stockage avec HSP de 5 m
- Sanitaires communs dont 1 PMR
- Parking extérieur : 26 emplacements
- Surface RDC : 400 m²
Accessibilité:
Bus Mendès France (BUS-40), La Ramade (BUS-93, BUS-94, BUS-96)
Tram Lauriers (TRAMWAY-A) à 400 m
Route Rocade sortie n°1 et N230 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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