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3 958 m² divisible dès 186 m²
HT HC
Location bureau - 3958 m²
Limonest (69760)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
CBRE vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer répartis sur 3 bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Le nouveau projet tertiaire haut-de-gamme HELLO, au coeur de la Techlid à LIMONEST, dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et la RN6, en direction de Paris et Lyon, et d'une grande lisibilité commerciale
Impôt Foncier : 23 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer terrasse : 54 euros/m²/an HT HC Loyer parking extérieur : 500 euros/U/an HT HC Loyer parking sous-sol : 1 000 euros/U/an HT HC
Prestations :
Accessibilité:
. Bus : Ligne 21 et 6
. Route : A6, Périphérique nord TEO, route national 6
. SNCF : Lyon Part Dieu
. Aéroport Lyon Saint Exupéry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 315,1 | Immédiate | 178 m²/an HT HC | 36,85 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 205,58 | Immédiate | 178 m²/an HT HC | 36,85 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 195,19 | Immédiate | 178 m²/an HT HC | 36,85 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 343 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 274 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 202 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 332 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 248 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 238 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 252 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 242 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 231 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 279,56 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 203,67 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 185,64 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 211,12 | Immédiate | Indice ILAT |
Impôt Foncier : 23 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer terrasse : 54 euros/m²/an HT HC Loyer parking extérieur : 500 euros/U/an HT HC Loyer parking sous-sol : 1 000 euros/U/an HT HC
Prestations :
- Démarrage des travaux : printemps 2022.
- Lots C21 et C22 ne pourront pas être vendus séparément.
- Pompe à chaleur air/air réversible.
- Base RT2012 = certification BREEAM VERY GOOD.
- Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultané.
- Ventilation double flux haute efficacité.
- Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés.
- Hauteur : 2,70 m sous plafond.
- Faux-plafonds.
- Led.
- Revêtements sols : souples, carrelage, faïence.
- Ascenseur.
- Contrôle d'accès pour sous-sol.
- Patio central.
- Ratio bureau : 1 personne/12 m² de SU
- PARKING BATIMENT A :
- 60 emplacements simples en sous-sol
- 10 emplacements simples extérieurs.
- PARKING BATIMENT B :
- 77 parkings en sous-sol
- 12 parkings extérieurs.
- PARKING BATIMENT C :
- 63 parkings simples en sous-sol
- 10 parkings simples extérieurs.
- Ratio parking intérieur : 1/31 m²
- Ratio parking extérieur : 1/197 m².
- TERRASSES :
- 31.11 m² pour lot A2-01
- 5.9 m² pour lot A2-02
- 47.45 m² pour le lot A2-03
- 48 m² pour lot B01
- 53 m² pour lot B11
- 12 m² pour lot B12
- 13 m² pour lot B22
- 24 m² pour lots C02 et C12
- 32 m² pour lot C03
- 33 m² pour lot C13
- 162 m² pour lot C21/C22
- Surface RDC : 2203,74 m²
Accessibilité:
. Bus : Ligne 21 et 6
. Route : A6, Périphérique nord TEO, route national 6
. SNCF : Lyon Part Dieu
. Aéroport Lyon Saint Exupéry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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