Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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9 157 m² divisible dès 652 m²
HT HC
LIME - Location bureau - 9157 m²
Limonest (69760)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Bureaux à louer au coeur de la Techlid
Immeuble LIME
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare avec des bureaux haut de gamme situés à Limonest, au coeur de la Techlid, un pôle économique dynamique de l'Ouest lyonnais.
Le programme immobilier neuf, baptisé LIME, se distingue par son architecture contemporaine et soignée, ainsi que par la qualité de ses aménagements pensés pour le confort et le bien-être des occupants.
Chaque niveau dispose de terrasses accessibles, offrant des espaces de détente agréables. Il s'agit du seul immeuble tertiaire de cette envergure dans le secteur, avec des plateaux pouvant atteindre 3 700 m² d'un seul tenant, divisibles à partir de 578 m², permettant une grande modularité.
Le bâtiment intègre des services haut de gamme, tels qu'un centre de coworking et une conciergerie.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Impôt Foncier : 13 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Accès routier Accès direct A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LIME
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare avec des bureaux haut de gamme situés à Limonest, au coeur de la Techlid, un pôle économique dynamique de l'Ouest lyonnais.
Le programme immobilier neuf, baptisé LIME, se distingue par son architecture contemporaine et soignée, ainsi que par la qualité de ses aménagements pensés pour le confort et le bien-être des occupants.
Chaque niveau dispose de terrasses accessibles, offrant des espaces de détente agréables. Il s'agit du seul immeuble tertiaire de cette envergure dans le secteur, avec des plateaux pouvant atteindre 3 700 m² d'un seul tenant, divisibles à partir de 578 m², permettant une grande modularité.
Le bâtiment intègre des services haut de gamme, tels qu'un centre de coworking et une conciergerie.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 812 | 165 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 709 | 165 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 687 | 165 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+1 | Bureaux | 725 | 185 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+1 | Bureaux | 714 | 185 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+1 | Bureaux | 670 | 185 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+1 | Bureaux | 661 | 185 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+2 | Bureaux | 760 | 185 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+2 | Bureaux | 727 | 185 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+2 | Bureaux | 716 | 185 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+2 | Bureaux | 672 | 185 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+2 | Bureaux | 652 | 185 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+2 | Bureaux | 652 | 185 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Sous-Sol | Parkings | 1100 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 13 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- 95 % de bureaux en premier jour
- Près de 1150 m² de terrasses
- 376 m² dédiés aux services (Fitness Center, Douches et vestiaires, Conciergerie, Food Truck, PC sécurité,Welcome Manager)
- Effectif admissible : 908 personnes
- Possibilité d'enseigne
- 1 personne pour 10 m² environ
- 20 % de stationnement pour véhicules électriques
- Emplacements 2 roues
- Raccordement fibre
- Gestion technique centralisée
- Eclairage led pour les bureaux
- Circulations verticales et horizontales
- Capacitaire : 1/8 m²
- Hauteur sous faux plafond de 2.7 m
- Faux plancher plénum de 8 cm
- Circulations verticales et horizontales
- Surface RDC : 2208 m²
Accessibilité:
Accès routier Accès direct A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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