Etablie à Lyon depuis 1999, la Société Lyonnaise de Développement Immobilier,(SLDI) est l'un des principaux acteurs indépendants du Conseil en immobilier d’entreprise. Que vous soyez industriel, co ...
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2 078 m² divisible dès 154 m²
HT HC
Location bureau - 2078 m²
Limonest (69760)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux sur la commune de Limonest. Idéalement situées dans un parc mixte de bureaux et d'activités, ces surfaces ont été entièrement rénovées en 2025, pour allier modernité, confort et praticité.
Situé au coeur de la TECHLID, il bénéficie d'une adresse stratégique, à deux pas des axes routiers, autoroutiers et des transports en commun.
Vos collaborateurs et vos clients profiteront d'un accès facilité grâce aux nombreux stationnements libres au pied des bâtiments.
Pour encore plus de bien-être, des espaces extérieurs conviviaux et des patios végétalisés ont été aménagés, parfaits pour déjeuner et échanger.
Impôt Foncier : 12,44 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Le loyer comprend le stationnement extérieur Les charges comprennent - Fluides sur les espaces communs extérieurs et intérieurs - charges d'ASL, honoraires de gestion courante - Gardiennage du site (ronde) et vidéosurveillance - Moyens de secours et contrats réglementaires (extincteurs, désenfumage...) - Nettoyage - Ménage & Gestion des déchets extérieurs et intérieurs - Entretien des espaces verts - Maintenance des bornes électriques - Entretien des toitures et patios - Maintenance des monte-charges - Enveloppe travaux divers - Assurance
Prestations :
Accessibilité:
Accès A6 Roanne/Paris/Lyon
Lyon St Exupéry à 20 minutes
Bus n°89-21 reliant la station "Gorges de Loup"
Gare de TGV à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur de la TECHLID, il bénéficie d'une adresse stratégique, à deux pas des axes routiers, autoroutiers et des transports en commun.
Vos collaborateurs et vos clients profiteront d'un accès facilité grâce aux nombreux stationnements libres au pied des bâtiments.
Pour encore plus de bien-être, des espaces extérieurs conviviaux et des patios végétalisés ont été aménagés, parfaits pour déjeuner et échanger.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 725 | Immédiate | 147 HT/HC/m²/an | 24,28 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 461 | Immédiate | 147 HT/HC/m²/an | 25,91 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 284 | Immédiate | 147 HT/HC/m²/an | 24,28 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 229 | Immédiate | 147 HT/HC/m²/an | 24,28 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 225 | Immédiate | 147 HT/HC/m²/an | 25,91 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 154 | Immédiate | 147 HT/HC/m²/an | 25,91 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12,44 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Le loyer comprend le stationnement extérieur Les charges comprennent - Fluides sur les espaces communs extérieurs et intérieurs - charges d'ASL, honoraires de gestion courante - Gardiennage du site (ronde) et vidéosurveillance - Moyens de secours et contrats réglementaires (extincteurs, désenfumage...) - Nettoyage - Ménage & Gestion des déchets extérieurs et intérieurs - Entretien des espaces verts - Maintenance des bornes électriques - Entretien des toitures et patios - Maintenance des monte-charges - Enveloppe travaux divers - Assurance
Prestations :
- Bureaux totalement rénovés en 2025
- Sol souple en lame PVC imitation bois
- Remise en peinture des murs périphériques
- Toutes les surfaces sont en open space
- Chauffage / climatisation type gainable (PAC air/air)
- Réfection des doublages et de l'isolation (hors menuiseries)
- Eclairage LED
- Stores tamisant intérieur
- Hall commun desservant les bureaux
- Changement des portes d'accès
- Rénovation des sanitaires
- Remise en service et remplacement de certains monte-charges en ascenseur
- Rénovation et aménagement de certains patios (mobilier, plantation) et création d'accès direct pour certains lots
- 560 parkings disponibles en stationnement libre sur le parc
- LED extérieurs
- Installation de mobilier extérieur dans les espaces verts
- Création d'un local vélo
Accessibilité:
Accès A6 Roanne/Paris/Lyon
Lyon St Exupéry à 20 minutes
Bus n°89-21 reliant la station "Gorges de Loup"
Gare de TGV à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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