Location bureau - 7620 m²

Au sein de l'Ouest Lyonnais, niché au coeur du dynamique pôle Techlid, sur la commune prisée de Limonest, Immprove vous présente à la location des bureaux de dernière génération. Situés dans un parc tertiaire flambant neuf, ces espaces offrent un cadre de vie naturel et de haute qualité, idéal pour les entreprises en quête d'un environnement stimulant. .
Avec une surface totale de 7 620 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 288 m², permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La proximité immédiate de l'A46 assure une accessibilité optimale, renforçant l'attractivité de cette offre exclusive
 


Impôt Foncier : 13 €/m²/an HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Possibilité de location flexible au RDC en contrat de prestation de services Newton Offices (372 postes) Charges comprenant service d'accueil, salles de réunion, gestion offre restauration, gestion cours de sports et bien être, événements


Prestations :

• Programme tertiaire neuf
• Certification environnementale BREEAM VERY GOOD
• Possibilité d'enseigne
• Raccordement fibre
• 95 % de bureaux en premier jour
• Hauteur sous plafond : 2,7 m
• Eclairage LED pour les bureaux
• Faux plancher technique : plénum de 8 cm
• Circulations verticales et horizontales
• Gestion technique centralisée
• Dimension CVC et ELEC : 1 personne/10 m²
• Effectif admissible : 908 personnes
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A6, sortie n° 34 et sortie n° 33, RD306 ou RD 307
Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert
Aéroport Saint-Exupéry à environ 40 min
Bus Bus au pied de l'immeuble, lignes n° 3, 4 , 6 et 21 Techlid Express (Gare de Vaise)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr