Location bureau - 405 m²

À LOUER : PLATEAU DE BUREAUX EN REZ DE CHAUSSÉE DE 405 M² - PATIO - PARKINGS - ZI SUD

Au coeur de la zone industrielle sud du Mans,

ARTHUR LOYD Le Mans vous propose à la location un plateau de bureaux d'angle d'environ 405 m², situé sur un boulevard majeur de la zone industrielle sud du Mans. Son emplacement sur cet axe très fréquenté facilite l'accès de vos collaborateurs et de vos clients.

Ces locaux entièrement cloisonnés, accessibles par une entrée sécurisée, offrent une organisation modulable pour s'adapter aux besoins de votre activité. Ils comprennent actuellement un accueil, huit bureaux, une salle de réunion et un espace de stockage intégrant un espace technique.

Deux accès distincts permettent de fluidifier les déplacements et d'organiser les flux entre salariés et visiteurs.

Le bien dispose également d'un patio extérieur accessible aux salariés, offrant un espace de détente et de pause au calme. Un atout pour profiter d'un cadre de travail agréable et paisible au coeur de la zone industrielle.

Des places de stationnement gratuites sont disponibles en facade. Le nombre de places et les conditions de mise à disposition sont à préciser auprès de notre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Voie rapide] D323 (1444m)
- Bus Faraday (386m) - Lignes : 13

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 28800 € HTHC
Charges annuelles : 4050 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4455 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT