Location bureau - 104 m²

À LOUER Bureaux 104 m² fonctionnels et lumineux au coeur de Savoie Technolac

Au coeur du pôle d'excellence et de technopôle Savoie Technolac, découvrez ces locaux professionnels lumineux et parfaitement agencés, idéalement situés dans un environnement dynamique réunissant entreprises de pointe, centres de recherche et axes majeurs.

Caractéristiques & Aménagements

• Configuration : Plateau modulable comprenant un espace d'accueil / open-space et plusieurs bureaux cloisonnés vitrés (cloisons amovibles toute hauteur ou mi-hauteur avec vitrage, assurant une excellente luminosité naturelle).

• Grandes surfaces vitrées offrant une vue dégagée et un cadre de travail agréable.

• Équipements :

  • Moquette

  • Faux plafonds avec dalles d'éclairage Leds encastrées

  • Chauffage électrique / Convecteurs récents

  • Prises RJ45 et câblage réseau / courant fort déjà installés / ficbre optique

• Accessibilité & Communs :

  • Hall d'entrée propre et sécurisé avec signalétique / enseigne d'entreprise

  • Sanitaires collectifs / PMR

Point fort de la localisation

• Implantation idéale à Savoie Technolac, entre Chambéry et Aix-les-Bains.

• Proximité immédiate des grands axes routiers (VRU / A43), des transports en commun et des pistes cyclables.

• Restauration, services et environnement naturel (proximité du Lac du Bourget) accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Courant faible
Double vitrage
Fibre optique
Moquette


Loyer annuel : 12400 € HC
Charges annuelles : 25 € HT / m2
Montant de la taxe foncière : 1120 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT