Location bureau - 1029 m²

Bureaux à louer - plateaux divisibles à partir de 153 m²

Situés dans un environnement tertiaire dynamique et stratégique, nous vous proposons à la location (ou vente) un plateau de bureaux de 667 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale aux axes autoroutiers (A41/A43).

Ce plateau, entièrement divisible, offre une flexibilité rare pour s'adapter à la croissance de votre entreprise ou pour un projet d'investissement fractionné.

Points Forts & Emplacement

• Accessibilité Majeure : À proximité immédiate des principaux réseaux de transport et des parcs d'activités structurants de la région.

• Modularité Totale : Surface divisible permettant des aménagements en open-space ou bureaux cloisonnés selon vos besoins.

• Luminosité & Confort : Larges surfaces vitrées offrant un éclairage naturel traversant et une vue dégagée sur les massifs environnants.

• Stationnement : Ratio de places de parking privatives important au pied de l'immeuble.

Fiche Technique

• Surface totale : 667 m² (divisibles dès [Préciser surface mini] m²)

• Type de bail : Commercial 3/6/9

• Prestations :

  • Faux plafonds avec dalles LED intégrées

  • Revêtement de sol textile technique de haute résistance

  • Plinthes périphériques pour câblage informatique (RJ45)

  • Climatisation réversible / Convecteurs électriques performants

  • Espace kitchenette aménagé

  • Sanitaires privatifs

• Sécurité : Accès sécurisé, site conforme aux normes code du travail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Technolac (94m) - supérieur à Lignes : A, A73, Dim
- Bus Passerelle (208m) - supérieur à Lignes : A, Dim
- Bus Pouli (269m) - supérieur à Lignes : A, A73, Dim
- Bus INSEEC (339m) - supérieur à Lignes : A, 1

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Courant faible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Stores

Loyer annuel : 130 / m2
Charges annuelles : 35 / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 terme

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

immeuble code du travail effectifs admissibles : lot 01 : 33 personnes au total lot 02 : 33 personnes au total lot 3 : 15 personnes au total lot 05 : 21 personnes au total