ACTIPARC II - Location bureau - 902 m²

À louer bureaux La Penne sur Huveaune - Visibilité A50 - Parking - Climatisation - Proximité Valentine
Immeuble ACTIPARC II
Situés au coeur de l'Actiparc II, sur le Chemin de Saint-Lambert à La Penne sur Huveaune, ces bureaux à louer offrent un cadre de travail idéal pour les entreprises en quête de visibilité, d'accessibilité et de confort. Non divisibles, ces locaux professionnels sont parfaitement adaptés pour accueillir vos équipes dans un environnement dynamique et fonctionnel.

Un emplacement stratégique : à deux pas de l'autoroute A50, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité depuis Marseille, Aubagne et les communes voisines. La visibilité directe depuis l'A50 constitue un atout majeur pour renforcer votre image de marque.

Un environnement de qualité : profitez de la proximité immédiate d'un hôtel-restaurant mitoyen, idéal pour vos rendez-vous professionnels, ainsi que du Centre Commercial de la Valentine à quelques minutes, offrant une large gamme de services, commerces et restauration.

Des prestations confortables : bureaux rénovés, climatisation réversible, parkings libres sur site pour vos collaborateurs et visiteurs. Le tout dans un parc d'activités bien entretenu et sécurisé.

Conditions attractives : loyer annuel de 120 euros/m² HT/HC/an, charges à 50 euros/m² HT/an, indexation sur l'indice ILAT.

Cushman & Wakefield, acteur mondial de référence en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet et vous propose cette opportunité rare. Faites confiance à notre expertise pour trouver les bureaux qui correspondent à vos besoins.
 


Impôt Foncier : 21 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1 €/m²/an

Prestations :

• Parc d'activité tertiaire constitué de cinq bâtiments majoritairement de bureaux en R+1 avec de nombreux emplacements de parkings
• A proximité du Centre Commercial de la Valentine
• Au pied de l'A50 et de l'échangeur Florian (L2)
• Environnement arboré
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Menuiseries neuves (bâtiment C)
• Parkings libres
• Bornes IRVE
• Surface RDC : 251 m²

Accessibilité:

Accès routier Autoroute A50, à 300 m de l'échangeur de La Penne sur Huveaune - Accès Tunnel Prado Carénage
Aéroport Aéroport Marseille-Provence à 40 minutes
SNCF Gare La Penne-Sur-Huveaune

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr