Location bureau Vendée - 124 m²

A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU - AVENUE DE LATTRE
LOIRE OCEAN EXPANSION VOUS PROPOSE À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX LA BAULESitué avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à La Baule, ce local professionnel d'une surface totale d'environ 124 m² offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de plusieurs espaces aménagés sur deux niveaux permettant une exploitation immédiate :Au Rez de chaussée :espace d'accueil / salle d'attente,bureaux ou cabines de travail,salle de réunion,cuisine aménagée,sanitaires,espaces de circulation optimisés.A l'étage : Une pièce fermée et lumineuse d'environ 10 m² accessible par un escalier.En sus, un jardin directement accessible par le rez de chaussée.Le bien bénéficie d'une entrée indépendante, véritable atout pour les activités tertiaires, libérales ou paramédicales.Les volumes, la luminosité naturelle (notamment grâce aux ouvertures en toiture) ainsi que l'ambiance chaleureuse des aménagements en font un lieu particulièrement adapté aux activités de bien-être, cabinets médicaux, professions libérales ou bureaux.Local sans visibilité commerciale directe, idéal pour une activité sur rendez-vous.Conditions locatives :Loyer mensuel : 2 190 € HT / HC / moisDisponibilité : immédiateUn bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité des prestations.Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - www.loireocean-expansion.fr 06.58.71.06.97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 26288 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2453 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT