Location bureau - 95 m²

A LOUER - BUREAUX HYPER CENTRE DE LA BAULE
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location des bureaux en HYPER CENTRE DE LA BAULEEmplacement privilégié Terrasse Environ 95 m²Dans un emplacement recherché au coeur de La Baule, nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 95 m², situé au 1er étage d'un immeuble en monopropriété.Les locaux bénéficient d'un environnement agréable et lumineux, avec notamment une terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur appréciable pour les collaborateurs ou les rendez-vous professionnels.Les bureaux sont actuellement en cours d'aménagement et nécessitent des travaux de finition et d'aménagement intérieur, permettant ainsi au futur locataire de personnaliser les espaces en fonction de son activité et de ses besoins.Les atouts :Hyper centre de La Baule1er étage d'un immeuble en monopropriétéEnviron 95 m²TerrasseEspaces lumineuxTravaux de finition et d'aménagement à prévoirUn beau potentiel pour créer des bureaux entièrement adaptés à votre activitéCes bureaux ne disposent pas d'accès pour les personnes à mobilité réduite,entrée indépendante avec porte sécurisée.Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un secteur central et recherché de La Baule, tout en bénéficiant de la possibilité de concevoir un espace à son image.Disponible immédiatementLoyer mensuel : 885 € HTHCCharges annuelles : 560 €Taxe foncière 1150 € à charge preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Marché centre (118m)
- Bus La Poste (388m)
- Bus Gare SNCF Sud (390m)
- Bus De Gaulle Plage (450m)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 10620 € HTHC
Charges annuelles : 560 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1150 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT