Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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2 201 m²
HT HC
BATIMENT EULER - Location bureau - 2201 m²
Illkirch-Graffenstaden (67400)
Dernière mise à jour : Hier
Immeuble BATIMENT EULER
Rive Gauche CBRE vous propose un bâtiment de bureaux à belle identité architecturale, d'une surface totale d'environ 2 201 m² sur 2 niveaux en location.
Depuis 1985, le Parc d'Innovation d'Illkirch (P2I) est un pôle technologique de référence, alliant Université, Entreprise et Services. Avec près de 8 000 personnes, dont 1 000 chercheurs, il stimule le développement des hautes technologies. Situé au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg sur 170 hectares, il regroupe une centaine d'infrastructures dans des secteurs comme la santé, la biotechnologie, le numérique ou l'énergie.
Ce véritable écosystème offre 200 000 m² de bureaux, laboratoires, espaces d'enseignement, un hôtel d'entreprises, ainsi que des services dédiés (séminaires, connectivité très haut débit, environnement naturel, restaurants, crèche). Il constitue un cadre idéal pour innover et prospérer.
Vous souhaitez implanter votre entreprise à Strasbourg dans un environnement dynamique et connecté ? Rive Gauche CBRE vous accompagne dans votre stratégie immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Impôt Foncier : 21,3 €/HT / m2 / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4 - A35
SNCF Gare de Strasbourg à 17 minutes
Bus Bus ligne 63, arrêt à 250 mètres
Tram Tram lignes A et E
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rive Gauche CBRE vous propose un bâtiment de bureaux à belle identité architecturale, d'une surface totale d'environ 2 201 m² sur 2 niveaux en location.
Depuis 1985, le Parc d'Innovation d'Illkirch (P2I) est un pôle technologique de référence, alliant Université, Entreprise et Services. Avec près de 8 000 personnes, dont 1 000 chercheurs, il stimule le développement des hautes technologies. Situé au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg sur 170 hectares, il regroupe une centaine d'infrastructures dans des secteurs comme la santé, la biotechnologie, le numérique ou l'énergie.
Ce véritable écosystème offre 200 000 m² de bureaux, laboratoires, espaces d'enseignement, un hôtel d'entreprises, ainsi que des services dédiés (séminaires, connectivité très haut débit, environnement naturel, restaurants, crèche). Il constitue un cadre idéal pour innover et prospérer.
Vous souhaitez implanter votre entreprise à Strasbourg dans un environnement dynamique et connecté ? Rive Gauche CBRE vous accompagne dans votre stratégie immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 1251 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 14,9 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 425 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 14,9 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 525 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 14,9 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21,3 €/HT / m2 / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Fibre optique
- Double vitrage
- Système de détection incendie, anti-intrusion
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Faux-plafond avec luminaires
- Faux- plancher technique
- Sol moquette
- Chauffage climatisation par modules de traitement d'air relié à la GTC, PAC GA réversible
- Gestion informatisée de la climatisation, des stores et des accès
- Plinthes périphériques courants faibles et courant forts
- Sanitaires H/F et PMR
- Nombreux emplacements de parking: 110 places (incluses dans le loyer)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
- Zone d'implantation :4- Excellent
- Surface RDC : 525 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4 - A35
SNCF Gare de Strasbourg à 17 minutes
Bus Bus ligne 63, arrêt à 250 mètres
Tram Tram lignes A et E
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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