Location bureau - 487 m²

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - RUE DE L'INDUSTRIE
Bureaux à louer à Illkirch-Graffenstaden – Sud de Strasbourg

À Illkirch-Graffenstaden, au sud de Strasbourg, au sein d'un environnement mixte associant bureaux et locaux d'activité, nous proposons à la location des bureaux professionnels d'une surface totale de 494 m².

Ces bureaux à louer à Illkirch se composent de :

• 344 m² de bureaux en rez-de-chaussée, accessibles PMR

• 150 m² en entresol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
  (La surface ne comprend pas 100 m² supplémentaires d'archives.)

Les bureaux en rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnels, sont entièrement aménagés, cloisonnés et vitrés. Ils bénéficient de prestations adaptées à un usage tertiaire :

• Climatisation réversible

• Sanitaires privatifs

• Espace cuisine

• Aménagements existants permettant une installation immédiate

L'entresol de 150 m² peut être aménagé selon les besoins du futur occupant : salles de réunion, espaces de pause, bureaux complémentaires ou locaux annexes.

Ces bureaux à louer au sud de Strasbourg sont en bon état général et disponibles immédiatement.

Situation et accessibilité :

• Bureaux proches du tram, facilitant l'accès pour les salariés et visiteurs

• Accès rapide aux axes routiers principaux

• Nombreuses solutions de restauration à proximité et dans la commune d'Illkirch-Graffenstaden

Cet ensemble conviendra parfaitement à une entreprise recherchant des bureaux à louer sur Strasbourg / Illkirch, accessibles, fonctionnels et évolutifs, dans un secteur dynamique du sud de l'agglomération strasbourgeoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espace archives
Chauffage central


A35 / M353 accessibles en moins de 10 min
Tram A et A - "Campus d'Illkirch"
Bus N2 - arrêt "Leclerc"


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Parking Extérieur
Sanitaires privés

Loyer annuel : 51800 € HTHC
Charges annuelles : 20.5 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT