Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
En savoir plus
286 m² divisible dès 29 m²
HT HC
PYTHAGORE - Location bureau - 286 m²
Illkirch-Graffenstaden (67400)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
CENTRE D'AFFAIRES
Immeuble PYTHAGORE
Au sud de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux aménagés en location dans un centre d'affaires, situé à l'entrée Nord du Parc d'innovation, à moins de 5 minutes de la station de tram Campus d'Illkirch.
Le Parc d'Innovation d'Illkirch (P2I) est un pôle technologique de référence, fusionnant Université, Entreprise et Services. Avec près de 8 000 personnes, dont 1 000 chercheurs, il stimule le développement des hautes technologies. Situé au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg sur 170 hectares, il rassemble une centaine d'infrastructures dans des secteurs comme la santé, la biotechnologie, le numérique ou l'énergie.
Ce véritable écosystème offre 200 000 m² de bureaux, laboratoires, espaces d'enseignement, hôtel d'entreprises, ainsi que des services (séminaires, connectivité très haut débit, environnement naturel, restaurants, crèche). Un cadre idéal pour innover et prospérer.
Vous souhaitez implanter votre entreprise à Strasbourg dans un environnement dynamique et connecté ? Rive Gauche CBRE vous accompagne dans votre stratégie immobilière.
Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an (pour le lot 280 m2)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel de base H.T. à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail dérogatoire 2 ans Forfait honoraires à la charge du preneur: 750 euros HT minimum.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 et N353 à proximité
Route Accès direct à la D468
SNCF Gare centrale de Strasbourg à 15 minutes environ
Tram Lignes A et E
Bus Lignes 63, 260 et 270
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PYTHAGORE
Au sud de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux aménagés en location dans un centre d'affaires, situé à l'entrée Nord du Parc d'innovation, à moins de 5 minutes de la station de tram Campus d'Illkirch.
Le Parc d'Innovation d'Illkirch (P2I) est un pôle technologique de référence, fusionnant Université, Entreprise et Services. Avec près de 8 000 personnes, dont 1 000 chercheurs, il stimule le développement des hautes technologies. Situé au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg sur 170 hectares, il rassemble une centaine d'infrastructures dans des secteurs comme la santé, la biotechnologie, le numérique ou l'énergie.
Ce véritable écosystème offre 200 000 m² de bureaux, laboratoires, espaces d'enseignement, hôtel d'entreprises, ainsi que des services (séminaires, connectivité très haut débit, environnement naturel, restaurants, crèche). Un cadre idéal pour innover et prospérer.
Vous souhaitez implanter votre entreprise à Strasbourg dans un environnement dynamique et connecté ? Rive Gauche CBRE vous accompagne dans votre stratégie immobilière.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 224,49 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 18 HT / an | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 32,93 | 270,27 HT/m²/an | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 2 | Bureaux | 28,97 | 270,28 HT/m²/an | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an (pour le lot 280 m2)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel de base H.T. à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail dérogatoire 2 ans Forfait honoraires à la charge du preneur: 750 euros HT minimum.
Prestations :
- CENTRE D'AFFAIRES PYTHAGORE - NIVEAU R+2
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Cloisons vitrées sur toute hauteur
- Sol moquette
- Faux-plafond avec luminaires
- Goulottes techniques en périphérie
- Chaud/froid réversible
- Salle de réunion en commun (bureau 9)
- Placards
- Kitchenette
- Parking
- Zone d'implantation :Très bon
Accessibilité:
Autoroute A35 et N353 à proximité
Route Accès direct à la D468
SNCF Gare centrale de Strasbourg à 15 minutes environ
Tram Lignes A et E
Bus Lignes 63, 260 et 270
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
