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2 050 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2050 m²
Hoerdt (67720)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Surface à usage mixte comprenant une majorité de Bureaux.
Idéal Siège social ou Call Center
Parfaite accessibilité routière/autoroutière.
La zone industrielle de Hoerdt s'étend sur 117 hectares et concentre environ 380 entreprises.
Située entre Strasbourg et Brumath, la commune est accessible par la route départementale 37 et l'autoroute A35._Elle est également desservie par le TER.
Grâce aux échangeurs des autoroutes A35 et A4 situés à proximité, La Gare de Strasbourg n'est qu'à moins de 20 minutes en voiture et l'Aéroport International de Strasbourg -Entzheim à 25 minutes.
Impôt Foncier : 8437 €/HT (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Assurance PNO à la charge du Preneur: 2 555 euros/HT/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 min en voiture
Bus Bus (Fluo Grand Est) n°201
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 28 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéal Siège social ou Call Center
Parfaite accessibilité routière/autoroutière.
La zone industrielle de Hoerdt s'étend sur 117 hectares et concentre environ 380 entreprises.
Située entre Strasbourg et Brumath, la commune est accessible par la route départementale 37 et l'autoroute A35._Elle est également desservie par le TER.
Grâce aux échangeurs des autoroutes A35 et A4 situés à proximité, La Gare de Strasbourg n'est qu'à moins de 20 minutes en voiture et l'Aéroport International de Strasbourg -Entzheim à 25 minutes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 674 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 674 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Hall | 312 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Open space | 210 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 100 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Locaux sociaux | 80 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 1 | Activités | 2050 | 1er juillet 2026 | 90 HT/HC/m²/an | 13,9 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8437 €/HT (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Assurance PNO à la charge du Preneur: 2 555 euros/HT/an
Prestations :
- ACTIVITÉ:
- Ossature et charpente métalliques,
- Murs bardage double peau isolé
- Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
- Sol dalle béton
- Eclairage par lanterneaux + luminaires industriels
- Accès 1 quai équipé niveleur et sas d'étanchéité + 1 porte de plain pied
- Atelier
- Chauffage aérothermes + dalle chauffante au gaz
- RIA
- Tarif jaune
- Hauteur utile de 6m à 7m
- BUREAUX en R+1:
- Surface cloisonnée, aménagée : sol moquette, plafond suspendu avec luminaires intégrés, plinthes techniques en périphérie et perches,
- Chauffage central par radiateurs et dalle chauffante au gaz / Climatisation
- Sociaux (Cafétéria - vestiaires - sanitaires)
- Surface RDC : 1376 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 min en voiture
Bus Bus (Fluo Grand Est) n°201
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 28 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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