Location activité/entrepôt - 2384 m²

Locaux d'activités à louer - Zone Industrielle - Hoerdt
Situé dans la zone industrielle de Hoerdt, sur l'axe Strasbourg - Bischheim - Hoerdt, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 384 m² de locaux à usage d'activité et de stockage.Ces locaux, composés de 2 lots de respectivement 1 520 m² et 864 m², sont situé au sein d'un bâtiment d'activité multi lots implanté sur un terrain de 6 000 m² environ. La Zone Industrielle de Hoerdt est un parc à vocation mixte qui concentre environ 350 entreprises sur la zone. Idéalement située au Nord de Strasbourg, à proximité des axes routiers et autoroutiers en direction de Saverne, Brumath, Reichstett, Strasbourg et Schiltigheim. Également desservie par les transports en commun (bus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ossature et charpente métalliques
Murs bardage double peau
Toiture bardage avec isolation intérieur
BUREAUX:
Sol carrelage et murs peints
Faux-plafond avec luminaires
Chauffage par convecteurs électriques
Réfectoire, archivage, espace pour cuisine
Fenêtre double vitrage PVC avec volets
Sanitaires H/F
ACTIVITE:
Sol béton traité anti-poussière
Rampes de luminaires
Éclairage naturelle par skydome
Trappes de désenfumage
Chauffage par aérothermes Gaz
Sanitaires
Hauteur sous-plafond de 6 m à 7 m
Porte sectionnelle: 4 m x 4 m avec plateforme élévatrice (quai) - (lot C)
Porte sectionnelle: 3 m x 3 m (lot B)
Porte sectionnelle: 3 m l x 2,3 m haut accès latérale - (lot A)
Quais X 2, dont 1 niveleur (lot A)
Cours et aire de manoeuvre commune sur la partie arrière
Accès PL

Bus ligne 201
A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 108000 € HTHC
Charges annuelles : 5 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT