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790 m² divisible dès 230 m²
HT HC
ZI HOERDT - Location activité/entrepôt - 790 m²
Hoerdt (67720)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Immeuble ZI HOERDT
Bâtiment récent dans complexe immobilier offrant de très bonnes prestations situé dans la ZA de Hoerdt, bien desservie par l'A35.
Surface clôturée.
Hoerdt est située entre Strasbourg et Brumath._La commune est accessible par la route départementale 37 et l'autoroute A35._Elle est également desservie par le TER.
Grâce aux échangeurs des autoroutes A35 et A4 situés à proximité, La Gare de Strasbourg n'est qu'à moins de 20 minutes en voiture et l'Aéroport International de Strasbourg -Entzheim à 25 minutes.
La ZA du Birken est située le long de l'A35 dite l'Autoroute des Cigognes. Cette zone propose une aire de covoiturage où se trouve une borne de recharge pour les véhicules électriques.
Les sociétés actuellement présentes aux alentours sont Azimut Topo, Cojouest, Numerize, Re'Flex Services, Domo Solutions, Aquila RH, Secma SA, Era C3, Manrique Prowear.
La zone industrielle du Ried à Hoerdt est dynamique, avec environ 500 entreprises présentes telles que Autodistribution, Alsace Lait, Ziegler France Strasbourg, GLS Strasbourg, Société Transports Baumann, Sico, Schneider Food, ECS, Les Cafés Henri, MBS Manufacturing, Les Cafés Henri, Téléwig, pour ne citer qu'elles. De plus, cette zone bénéficie de la présence d'une quinzaine de restaurants dans un rayon de 5 kms.
Impôt Foncier : 1332,82 €/HT /an/lot (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Charges: 600 euros HT/lot/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 6 kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 14 kms
Gare de Hoenheim - TRAM à 850 m
Tram Ligne B à 850 m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 24 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment récent dans complexe immobilier offrant de très bonnes prestations situé dans la ZA de Hoerdt, bien desservie par l'A35.
Surface clôturée.
Hoerdt est située entre Strasbourg et Brumath._La commune est accessible par la route départementale 37 et l'autoroute A35._Elle est également desservie par le TER.
Grâce aux échangeurs des autoroutes A35 et A4 situés à proximité, La Gare de Strasbourg n'est qu'à moins de 20 minutes en voiture et l'Aéroport International de Strasbourg -Entzheim à 25 minutes.
La ZA du Birken est située le long de l'A35 dite l'Autoroute des Cigognes. Cette zone propose une aire de covoiturage où se trouve une borne de recharge pour les véhicules électriques.
Les sociétés actuellement présentes aux alentours sont Azimut Topo, Cojouest, Numerize, Re'Flex Services, Domo Solutions, Aquila RH, Secma SA, Era C3, Manrique Prowear.
La zone industrielle du Ried à Hoerdt est dynamique, avec environ 500 entreprises présentes telles que Autodistribution, Alsace Lait, Ziegler France Strasbourg, GLS Strasbourg, Société Transports Baumann, Sico, Schneider Food, ECS, Les Cafés Henri, MBS Manufacturing, Les Cafés Henri, Téléwig, pour ne citer qu'elles. De plus, cette zone bénéficie de la présence d'une quinzaine de restaurants dans un rayon de 5 kms.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 180 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 50 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule 1 | Activités | 230 | 99,13 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Activités | 180 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 50 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule 3 | Activités | 230 | 99,13 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Mezzanine | 100 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| RDC | Activités | 180 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 50 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule 4 | Activités | 330 | 76,36 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 1332,82 €/HT /an/lot (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Charges: 600 euros HT/lot/an
Prestations :
- CHAQUE LOT EST COMPOSÉ COMME SUIT : ACTIVITÉ : 180 m2
- Ossature et charpente métalliques
- Murs maçonnerie
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur utile: 5 à 8 m
- Sol béton
- Luminaires industriels leds
- Porte sectionnelle automatique 4mx4m
- WC indépendant
- BUREAUX RDC : 25 m2
- Espace bureau avec kitchenette
- Bloc sanitaire (WC et douche)
- Carrelage et moquette au sol
- Chauffage électrique et chaudière gaz
- R+1 : 25m2 Bureau et salle de réunion
- 4 places de parking dans la cour clôturée
- SPÉCIFICITÉ : Le lot 4 possède une grande mezzanine et un bureau supplementaire
- LOYER LOT 1 : 22 800 euros HT HC ANNUEL
- LOYER LOT 3 : 22 800 euros HT HC ANNUEL
- LOYER LOT 4 : 25 200 euros HT HC ANNUEL
- Surface RDC : 690 m²
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 6 kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 14 kms
Gare de Hoenheim - TRAM à 850 m
Tram Ligne B à 850 m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 24 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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