COMETE - Location bureau - 1754 m²

Bureaux avec terrasse
Immeuble COMETE
À Guyancourt, 7 rue James Joule, au sein du Parc Ariane 4, ensemble immobilier de 1 754 m² disponible à la vente ou à la location, avec possibilité de louer les surfaces par niveau à partir de 399 m².

Répartis sur quatre étages d'environ 400 à 460 m², les bureaux sont cloisonnés, climatisés et en état d'usage, offrant une configuration fonctionnelle et facilement appropriable. Le dernier étage bénéficie d'une petite terrasse et l'immeuble est équipé d'une pompe à chaleur réversible.
L'actif dispose surtout d'un excellent ratio de stationnement avec 58 places, véritable atout sur le secteur.

Implanté au coeur du pôle tertiaire de Saint-Quentin-en-Yvelines, il bénéficie de la proximité de la gare SQY desservie par le RER C, les lignes N et U et le TER, ainsi que d'accès rapides aux N10, N12, A12, A86 et A13.
Disponibilité immédiate.

Loyer : 150 euros HT/HC/m²/an.
Prix de vente : 1 750 euros HT/HD/m², vente de l'ensemble uniquement.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Sur une parcelle d'un hectare, le Parc Ariane 4 se compose de 3 immeubles tertiaires livrés en 2001
• Bureaux cloisonnés et climatisés
• Petite terrasse au 4ème étage
• Location par niveau et/ou vente possible de l'ensemble uniquement (reprise possible du crédit bail en cours au taux de 2,5%)
• Pompe à chaleur réversible
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

RER St-Quentin en Yvelines (RER C)
SNCF St-Quentin en Yvelines (Transilien N et U, TER)
Bus Gustave Eiffel (6254, 458, 468)
Accès routier N12, N10, A12, A86, A13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

101 Parking(s) en sous-sol 7 Parking(s) extérieur(s) 54 Parking(s) en sous-sol 4 Parking(s) extérieur(s)