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19 763 m² divisible dès 5 000 m²
HT HC
OXYGEN - Location bureau - 19763 m²
Guyancourt (78280)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Au sin d'un Eco-campus, bureaux ERPables
Immeuble OXYGEN
À Guyancourt, 1 rue Antoine Lavoisier, bureaux à louer de 5 000 m² à 19 763 m² au sein d'Oxygen, un éco-campus tertiaire de 35 000 m² implanté dans un environnement paysagé de 3 hectares .
Conçu pour accueillir jusqu'à 1 500 personnes, cet ensemble immobilier indépendant associe bureaux, hôtel 4 étoiles, coworking, incubateur, restauration, espaces sportifs et hébergements, créant un véritable lieu de vie et de travail à Saint-Quentin-en-Yvelines.
L'immeuble, divisible en 17 lots, bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement avec faux plancher technique de 14 cm, fibre optique, éclairage LED et terrasses à tous les étages.
Les surfaces sont livrées en open-space avec sanitaires privatifs et accès sécurisé par badge. Les utilisateurs profiteront également d'un auditorium, d'un RIE, d'une crèche, d'un espace fitness et d'un accueil avec hôtesse.
Accessibilité directe : RER C, lignes N et U "Saint-Quentin-en-Yvelines", lignes de bus 468 et 475, accès N10, N12 et A86.
Loyer 235 euros HT/HC/m²/an.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
SNCF RER C "Saint Quentin en Yvelines"
Bus Lignes 475 et 468
SNCF Lignes U et N
Accès routier N12/A86/N10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble OXYGEN
À Guyancourt, 1 rue Antoine Lavoisier, bureaux à louer de 5 000 m² à 19 763 m² au sein d'Oxygen, un éco-campus tertiaire de 35 000 m² implanté dans un environnement paysagé de 3 hectares .
Conçu pour accueillir jusqu'à 1 500 personnes, cet ensemble immobilier indépendant associe bureaux, hôtel 4 étoiles, coworking, incubateur, restauration, espaces sportifs et hébergements, créant un véritable lieu de vie et de travail à Saint-Quentin-en-Yvelines.
L'immeuble, divisible en 17 lots, bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement avec faux plancher technique de 14 cm, fibre optique, éclairage LED et terrasses à tous les étages.
Les surfaces sont livrées en open-space avec sanitaires privatifs et accès sécurisé par badge. Les utilisateurs profiteront également d'un auditorium, d'un RIE, d'une crèche, d'un espace fitness et d'un accueil avec hôtesse.
Accessibilité directe : RER C, lignes N et U "Saint-Quentin-en-Yvelines", lignes de bus 468 et 475, accès N10, N12 et A86.
Loyer 235 euros HT/HC/m²/an.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 787 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 408 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 1049 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 561 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 1042 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 617 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 695 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 683 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 671 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 505 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 881 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 689 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 874 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 760 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 874 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 842 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 392 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 757 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 380 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 1017 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 527 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 1009 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 646 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 1015 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 731 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 682 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 669 | 36 mois après accord | 235 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| SS | Parkings | 36 mois après accord | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Au sein d'un environnement paysagé de 3 hectares, éco-campus de 35 000 m² qui comprendra des bureaux pouvant accueillir jusqu'à 1 500 personnes, un hôtel 4 étoiles, des hébergements pour 300 résidents, des espaces de coworking, un incubateur, des restaurants et des zones dédiées au sport et aux loisirs
- Capacitaire de l'immeuble : 1703 personnes
- Possibilité de classement ERP 5, activité de type W, X et R
- Immeuble très flexible : divisible en 17 lots
- Accès livraison avec monte-charge au -1
- Au RDC : Accueil avec hôtesse, PC Sécurité, RIE, crèche, fitness, Auditorium, Coworking .
- Contrôle d'accès par badge
- Locaux livrés en open-space
- Sanitaires privatifs
- Fibre optique
- Faux plancher de 14 cms
- Eclairage LED
- Terrasses à tous les étages
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1743 m²
Accessibilité:
SNCF RER C "Saint Quentin en Yvelines"
Bus Lignes 475 et 468
SNCF Lignes U et N
Accès routier N12/A86/N10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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