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2 345 m² divisible dès 300 m²
HT HC
LES MIROIRS - Location bureau - 2345 m²
Guyancourt (78280)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
À louer : bureaux rénovés à Guyancourt
Immeuble LES MIROIRS
Découvrez ces bureaux rénovés, d'une surface totale de 2 345 m², divisibles à partir de 300 m², situés à Guyancourt, dans un environnement dynamique et idéal pour le développement de votre entreprise. Ces espaces offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfait pour répondre aux besoins de vos équipes.
Les bureaux bénéficient d'une grande luminosité naturelle grâce à des espaces bien agencés et récemment mis à jour pour maximiser le confort et la productivité. Situés à proximité des grands axes routiers (N12, A12) et bien desservis par les transports en commun, ces locaux offrent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Le site propose également des places de stationnement, facilitant l'accueil de vos visiteurs. Que vous soyez une PME ou une structure en pleine croissance, ces bureaux sont adaptés pour une organisation flexible et performante.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur espace professionnel.
Impôt Foncier : 21 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/ HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 6 €/m²/an
Information sur le Bail :
Prime d'assurance : 1,22 euros HT/m²/an Fluides : 21 euros/m² Contrats d'entretien : 15,5 euros/m² Sécurité/gardiennage : 5,24 euros/m² Assurance : 1,09 euros/m² Honoraires de gestion technique : 2,5 euros/m²
Prestations :
Accessibilité:
Accès routier Accès direct A86, A12-A13 vers Paris
Bus SQY 468 - St Quentin SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LES MIROIRS
Découvrez ces bureaux rénovés, d'une surface totale de 2 345 m², divisibles à partir de 300 m², situés à Guyancourt, dans un environnement dynamique et idéal pour le développement de votre entreprise. Ces espaces offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfait pour répondre aux besoins de vos équipes.
Les bureaux bénéficient d'une grande luminosité naturelle grâce à des espaces bien agencés et récemment mis à jour pour maximiser le confort et la productivité. Situés à proximité des grands axes routiers (N12, A12) et bien desservis par les transports en commun, ces locaux offrent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Le site propose également des places de stationnement, facilitant l'accueil de vos visiteurs. Que vous soyez une PME ou une structure en pleine croissance, ces bureaux sont adaptés pour une organisation flexible et performante.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur espace professionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 300 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 65 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1243 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 65 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 398 | 1er janvier 2026 | 120 HT/HC/m²/an | 65 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 404 | 15 octobre 2025 | 120 HT/HC/m²/an | 65 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | 750 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 21 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/ HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 6 €/m²/an
Information sur le Bail :
Prime d'assurance : 1,22 euros HT/m²/an Fluides : 21 euros/m² Contrats d'entretien : 15,5 euros/m² Sécurité/gardiennage : 5,24 euros/m² Assurance : 1,09 euros/m² Honoraires de gestion technique : 2,5 euros/m²
Prestations :
- Immeuble de bon standing
- Climatisation réversible
- Ascenseurs panoramiques
- Atrium central sous verrière
- Plinthes techniques périphériques
- Stores extérieurs
- Archives
- Sanitaires en parties communes
- Restauration à proximité
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 404 m²
Accessibilité:
Accès routier Accès direct A86, A12-A13 vers Paris
Bus SQY 468 - St Quentin SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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