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8 134 m² divisible dès 165 m²
HT HC
LE MONTGOLFIER - Location bureau - 8134 m²
Guyancourt (78280)
Dernière mise à jour : Il y a 10 mois
Immeuble indépendant
Immeuble LE MONTGOLFIER
À Guyancourt, 1 place Montgolfier, immeuble indépendant de bureaux proposant jusqu'à 8 134 m² à louer, à moins de 12 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Implanté sur une parcelle de plus de 11 500 m², Le Montgolfier est organisé en deux ailes offrant une grande flexibilité d'occupation et des plateaux d'environ 1 100 m².
L'immeuble, climatisé et en très bon état d'usage, dispose notamment d'une aile entièrement meublée et câblée, disponible en plug & play, d'un data center de 750 m², de salles de restauration avec terrasses et peut bénéficier d'un classement ERP.
Son excellent ratio de stationnement d'1 place pour 30 m², avec près de 290 emplacements, constitue un véritable atout à SQY.
Situé au coeur du deuxième pôle économique de l'ouest parisien, intégré à l'OIN Paris-Saclay, le site bénéficie de la proximité de nombreux grands groupes et d'une desserte par le RER C, les lignes N et U et le TER.
Disponibilité immédiate.
Loyer : 130 euros HT/HC/m²/an.
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
RER St-Quentin en Yvelines (C)
SNCF St-Quentin en Yvelines (R, TER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE MONTGOLFIER
À Guyancourt, 1 place Montgolfier, immeuble indépendant de bureaux proposant jusqu'à 8 134 m² à louer, à moins de 12 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Implanté sur une parcelle de plus de 11 500 m², Le Montgolfier est organisé en deux ailes offrant une grande flexibilité d'occupation et des plateaux d'environ 1 100 m².
L'immeuble, climatisé et en très bon état d'usage, dispose notamment d'une aile entièrement meublée et câblée, disponible en plug & play, d'un data center de 750 m², de salles de restauration avec terrasses et peut bénéficier d'un classement ERP.
Son excellent ratio de stationnement d'1 place pour 30 m², avec près de 290 emplacements, constitue un véritable atout à SQY.
Situé au coeur du deuxième pôle économique de l'ouest parisien, intégré à l'OIN Paris-Saclay, le site bénéficie de la proximité de nombreux grands groupes et d'une desserte par le RER C, les lignes N et U et le TER.
Disponibilité immédiate.
Loyer : 130 euros HT/HC/m²/an.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1138 | 130 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 1136 | 130 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 1107 | 130 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| RdC | Bureaux | 1032 | 130 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Etage -1 | Bureaux | 165 | 130 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Etage -2 | Arch./Reser. | 222 | 70 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 3 | Bureaux | 1138 | 130 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 1136 | 130 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 1109 | 130 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| RdC | Bureaux | 173 | 130 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| SS | Parkings | 700 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| pkg Ext | Parkings | 350 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Second pôle économique de l'ouest parisien, Saint-Quentin-en-Yvelines fait partie intégrante de l'OIN Paris-Saclay et du Grand Paris
- La Communauté d'agglomération compte plus de 7 300 entreprises dont Bouygues Construction, Airbus Defence ans Space, Crédit Agricole, Mercedes .
- Construit sur une parcelle de 11 569m², le Montgolfier est un immeuble indépendant d'env. 9 100 m² en R+3 et organisé en 2 ailes, ce qui lui confère une grande flexibilité
- Il est situé à moins de 12 min à pied de la gare de SQY
- Immeuble cloisonné et climatisé en très bon état d'usage
- Data center de 750 m² en RDC
- Aile droite entièrement meublée et câblée (plug & play)
- Immeuble pouvant être classé ERP (jusqu'à ERP 2 - 16 UP)
- Salles de restauration en RDC avec terrasses
- Excellent ratio de parking : 1 pour 30 m²
- Le foncier de offre des droits à construire jusqu'à 70 000 m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1205 m²
- SDR
- Data center
Accessibilité:
RER St-Quentin en Yvelines (C)
SNCF St-Quentin en Yvelines (R, TER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 136 151
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