Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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131 m²
HT HC
Location bureau - 131 m²
Guérande (44350)
Publiée : Il y a 2 jours
Bureau à louer à Guérande 131,25 m2 sur deux niveaux avec parkings
Ce bureau proposé à la location à Guérande, au sein de la zone de Villejames, développe une surface totale de 131,25 m2 répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste openspace, un hall d'accueil, un local social doté d'un point d'eau, un local technique ainsi qu'un sanitaire. L'étage se compose de deux grands bureaux cloisonnés, offrant un espace de travail adapté à de nombreuses activités tertiaires ou de services.
La configuration des espaces permet une organisation fonctionnelle et confortable. Les aménagements incluent un sol en carrelage, des murs peints, des luminaires LED avec faux plafond, une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques. Le local bénéficie également d'une baie de brassage, de prises RJ45 et de la fibre optique. Quatre places de stationnement privatives complètent ce bien, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.
Impôt Foncier : 1113,95 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge Volvo Général Automobile Guérande powered by DRIVECO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bureau proposé à la location à Guérande, au sein de la zone de Villejames, développe une surface totale de 131,25 m2 répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste openspace, un hall d'accueil, un local social doté d'un point d'eau, un local technique ainsi qu'un sanitaire. L'étage se compose de deux grands bureaux cloisonnés, offrant un espace de travail adapté à de nombreuses activités tertiaires ou de services.
La configuration des espaces permet une organisation fonctionnelle et confortable. Les aménagements incluent un sol en carrelage, des murs peints, des luminaires LED avec faux plafond, une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques. Le local bénéficie également d'une baie de brassage, de prises RJ45 et de la fibre optique. Quatre places de stationnement privatives complètent ce bien, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 131,25 | 12 août 2026 | 107,43 HT/HC/m²/an | 595,77 an HT | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 1113,95 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Borne de recharge à proximité
- Hall d'accueil
- Openspace
- Local social avec point d'eau
- Local technique
- Sanitaire
- Deux bureaux cloisonnés à l'étage
- Sol carrelage
- Murs peints
- Luminaires faux plafond LED
- Climatisation réversible
- Radiateurs électriques
- Baie de brassage
- Prises RJ45
- Fibre optique
- Quatre places de stationnement privatives
- Local professionnel sur deux niveaux
Accessibilité:
Borne de recharge Volvo Général Automobile Guérande powered by DRIVECO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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