Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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820 m² divisible dès 162 m²
HT HC
Location bureau - 820 m²
Guérande (44350)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Bureaux à louer à Guérande dans immeuble neuf accessibles PMR
Implantés à Guérande dans un immeuble tertiaire neuf en copropriété, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 816 m2, modulable à partir de 162 m2. Les plateaux se situent en rez-de-chaussée et au premier étage, permettant une grande flexibilité daménagement pour adapter vos espaces de travail selon vos besoins. Les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, avec sols, faux plafonds, murs peints et sanitaires privatifs, ce qui facilite leur personnalisation. Le bâtiment est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose dun ascenseur. La localisation à proximité des axes routiers, commerces et restaurants garantit une accessibilité optimale et un cadre dynamique pour vos collaborateurs et visiteurs. Stationnements privatifs extérieurs et en sous-sol, ainsi que locaux vélos, complètent cette offre de qualité, idéale pour installer ou développer votre entreprise dans un environnement valorisant.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Bail de sous-location 369 ou dérogatoire
Prestations :
Accessibilité:
Situés à Guérande à proximité des axes routiers principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantés à Guérande dans un immeuble tertiaire neuf en copropriété, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 816 m2, modulable à partir de 162 m2. Les plateaux se situent en rez-de-chaussée et au premier étage, permettant une grande flexibilité daménagement pour adapter vos espaces de travail selon vos besoins. Les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, avec sols, faux plafonds, murs peints et sanitaires privatifs, ce qui facilite leur personnalisation. Le bâtiment est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose dun ascenseur. La localisation à proximité des axes routiers, commerces et restaurants garantit une accessibilité optimale et un cadre dynamique pour vos collaborateurs et visiteurs. Stationnements privatifs extérieurs et en sous-sol, ainsi que locaux vélos, complètent cette offre de qualité, idéale pour installer ou développer votre entreprise dans un environnement valorisant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 253,9 | Nous consulter | 180 HT/HC/m²/an | DérogatoireILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | |
| 1 | Bureaux | 161,8 | Nous consulter | 180 HT/HC/m²/an | DérogatoireILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | |
| RDC | Bureaux | 232,9 | Nous consulter | 180 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | |
| RDC | Bureaux | 171,3 | Nous consulter | 180 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Bail de sous-location 369 ou dérogatoire
Prestations :
- Proximité commerces
- Proximité restaurants
- Proximité axes routiers
- Bâtiment tertiaire en R+2+attiques
- Ascenseur
- Terrasses privatives
- Balcons privatifs
- Accessibilité PMR
- Plateaux de bureaux divisibles
- Rez-de-chaussée disponible
- Premier étage disponible
- Surface totale 816 m2
- Lot 1 RDC 171,30 m2
- Lot 2 RDC 232,90 m2
- Lot 4 1er étage 250,80 m2
- Livrés aménagés non cloisonnés
- Sols posés
- Faux plafonds installés
- Murs peints
- Sanitaires privatifs
- Stationnements privatifs extérieurs
- Stationnements privatifs en sous-sol
- Locaux vélos privatifs
- Bail 369
- Bail dérogatoire
- ERP 5ème catégorie
- Lot 3 premier étage 161,80 m2
Accessibilité:
Situés à Guérande à proximité des axes routiers principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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