Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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820 m² divisible dès 162 m²
HT HC
Location bureau - 820 m²
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Bureaux à louer à Guérande immeuble neuf avec accessibilité PMR
Situés à Guérande, ces bureaux à louer se trouvent dans un immeuble tertiaire neuf en copropriété, offrant une surface totale de 816 m2, divisible à partir de 162 m2 selon vos besoins. Les espaces disponibles en rez-de-chaussée et au premier étage sont livrés aménagés, non cloisonnés, ce qui permet de créer des environnements de travail entièrement personnalisés et évolutifs pour votre entreprise. Limmeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose dun ascenseur pour davantage de confort. Idéalement positionné à proximité des axes routiers majeurs ainsi que de nombreux commerces et restaurants, cet ensemble bénéficie dune accessibilité optimale et dun cadre dynamique pour vos équipes et vos clients. Vous profiterez dun cadre professionnel soigné, adapté à la croissance de votre activité, tout en offrant à vos collaborateurs un environnement qualitatif et pratique.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Bail de sous-location 369 ou dérogatoire
Prestations :
Accessibilité:
Immeuble tertiaire neuf en copropriété situé à Guérande à proximité des axes routiers principaux et de nombreux commerces et restaurants
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Guérande, ces bureaux à louer se trouvent dans un immeuble tertiaire neuf en copropriété, offrant une surface totale de 816 m2, divisible à partir de 162 m2 selon vos besoins. Les espaces disponibles en rez-de-chaussée et au premier étage sont livrés aménagés, non cloisonnés, ce qui permet de créer des environnements de travail entièrement personnalisés et évolutifs pour votre entreprise. Limmeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose dun ascenseur pour davantage de confort. Idéalement positionné à proximité des axes routiers majeurs ainsi que de nombreux commerces et restaurants, cet ensemble bénéficie dune accessibilité optimale et dun cadre dynamique pour vos équipes et vos clients. Vous profiterez dun cadre professionnel soigné, adapté à la croissance de votre activité, tout en offrant à vos collaborateurs un environnement qualitatif et pratique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 253,9 | Nous consulter | 180 HT/HC/m²/an | DérogatoireILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | |
| 1 | Bureaux | 161,8 | Nous consulter | 180 HT/HC/m²/an | DérogatoireILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | |
| RDC | Bureaux | 232,9 | Nous consulter | 180 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | |
| RDC | Bureaux | 171,3 | Nous consulter | 180 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Bail de sous-location 369 ou dérogatoire
Prestations :
- Excellente accessibilité depuis les axes routiers
- Proximité des commerces
- Proximité des restaurants
- Environnement dynamique
- Immeuble tertiaire en R+2 avec ascenseur
- Terrasses privatives
- Balcons privatifs
- Accessibilité PMR
- Bureaux divisibles en rez-de-chaussée
- Bureaux divisibles au premier étage
- Surface totale de 816 m2
- Lot RDC de 171,30 m2
- Lot RDC de 232,90 m2
- Lot premier étage de 250,80 m2
- Livré aménagé sols posés
- Livré aménagé faux plafonds
- Livré aménagé murs peints
- Sanitaires privatifs
- Stationnements privatifs extérieurs
- Stationnements privatifs en sous-sol
- Locaux vélos privatifs
- Bail commercial 369
- Bail dérogatoire
- ERP cinquième catégorie
- Lot premier étage de 161,80 m2
Accessibilité:
Immeuble tertiaire neuf en copropriété situé à Guérande à proximité des axes routiers principaux et de nombreux commerces et restaurants
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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