Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
208 m²
HT HC
Location bureau - 208 m²
Guérande (44350)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux à louer à Guérande 208 m2 avec parking privatif Villejames
À Guérande, découvrez ce plateau de bureaux disponible à la location, proposant une surface de 208 m² dans un immeuble indépendant. Laménagement offre un espace daccueil spacieux, quatre bureaux cloisonnés, ainsi que deux open spaces ou salles de réunion, créant un environnement de travail fonctionnel et modulable selon vos besoins professionnels. Les locaux bénéficient dune belle luminosité naturelle et dun cadre calme, idéal pour optimiser le bien-être au travail. La proximité immédiate des grands axes routiers facilite laccessibilité et permet de rejoindre aisément le centre-ville, les commerces et les services environnants. Ce bien est complété par dix places de stationnement privatives, un atout rare pour vos collaborateurs et visiteurs. Idéal pour des activités de services, tertiaires, para-médicales ou médicales, ce plateau bénéficie également dun environnement attractif à deux pas des remparts historiques et des restaurants de Guérande. La zone dynamique de Villejames se trouve à moins de cinq minutes, renforçant lattractivité de cette offre professionnelle.
Impôt Foncier : 1312 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Proximité immédiate des grands axes routiers
Accès facile au centre-ville de Guérande
Zone de Villejames à moins de 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Guérande, découvrez ce plateau de bureaux disponible à la location, proposant une surface de 208 m² dans un immeuble indépendant. Laménagement offre un espace daccueil spacieux, quatre bureaux cloisonnés, ainsi que deux open spaces ou salles de réunion, créant un environnement de travail fonctionnel et modulable selon vos besoins professionnels. Les locaux bénéficient dune belle luminosité naturelle et dun cadre calme, idéal pour optimiser le bien-être au travail. La proximité immédiate des grands axes routiers facilite laccessibilité et permet de rejoindre aisément le centre-ville, les commerces et les services environnants. Ce bien est complété par dix places de stationnement privatives, un atout rare pour vos collaborateurs et visiteurs. Idéal pour des activités de services, tertiaires, para-médicales ou médicales, ce plateau bénéficie également dun environnement attractif à deux pas des remparts historiques et des restaurants de Guérande. La zone dynamique de Villejames se trouve à moins de cinq minutes, renforçant lattractivité de cette offre professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 208 | 1er avril 2026 | 150 HT/HC/m²/an | 578,95 / mois HT | 3-6-9-dérogatoireILAT |
Impôt Foncier : 1312 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement calme
- Commerces et services à proximité
- Restaurants accessibles
- Situation à proximité des remparts de Guérande
- Baie de brassage climatisée
- RJ45 et plinthes périphériques
- Chauffage individuel au gaz
- Mobilier de bureaux disponible à la location
- Accueil 44.50 m²
- Bureau de direction 19 m²
- 3 bureaux cloisonnés de 6 à 11 m²
- Salle de réunion 26 m²
- 2 open spaces de 28 et 56 m²
- Sanitaires SAS et local serveur
- 10 places de stationnement
Accessibilité:
Proximité immédiate des grands axes routiers
Accès facile au centre-ville de Guérande
Zone de Villejames à moins de 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
