Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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208 m²
HT HC
Location bureau - 208 m²
Guérande (44350)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Bureaux 208 m2 à louer à Guérande avec parking privatif Villejames
Situé à Guérande, ce plateau de bureaux indépendant de 208 m² propose un aménagement fonctionnel comprenant un vaste espace d'accueil, un bureau de direction de 19 m², trois bureaux cloisonnés de 6 à 11 m², une salle de réunion de 26 m² et deux open spaces de 28 m² et 56 m². Les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et permettent une organisation modulable idéale pour des activités de services, para-médicales ou tertiaires. Dix places de stationnement privatives sont incluses, offrant une solution de parking sécurisée pour vos collaborateurs et visiteurs. Les parties communes intègrent des sanitaires, un SAS et un local serveur. L'environnement calme et verdoyant, tout en étant proche du centre-ville et des axes routiers principaux, garantit un cadre de travail agréable et une accessibilité optimale. À moins de cinq minutes, vous trouverez commerces, restaurants et les célèbres remparts de la ville fortifiée. Ce bien rare à la location permet de profiter pleinement du dynamisme de la zone de Villejames et de tous ses services de proximité.
Impôt Foncier : 1312 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Proximité des grands axes routiers
À moins de 5 minutes du centre-ville de Guérande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Guérande, ce plateau de bureaux indépendant de 208 m² propose un aménagement fonctionnel comprenant un vaste espace d'accueil, un bureau de direction de 19 m², trois bureaux cloisonnés de 6 à 11 m², une salle de réunion de 26 m² et deux open spaces de 28 m² et 56 m². Les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et permettent une organisation modulable idéale pour des activités de services, para-médicales ou tertiaires. Dix places de stationnement privatives sont incluses, offrant une solution de parking sécurisée pour vos collaborateurs et visiteurs. Les parties communes intègrent des sanitaires, un SAS et un local serveur. L'environnement calme et verdoyant, tout en étant proche du centre-ville et des axes routiers principaux, garantit un cadre de travail agréable et une accessibilité optimale. À moins de cinq minutes, vous trouverez commerces, restaurants et les célèbres remparts de la ville fortifiée. Ce bien rare à la location permet de profiter pleinement du dynamisme de la zone de Villejames et de tous ses services de proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 208 | 1er avril 2026 | 150 HT/HC/m²/an | 578,95 / mois HT | 3-6-9-dérogatoireILAT |
Impôt Foncier : 1312 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement calme
- Commerces et restaurants à proximité
- Accès rapide aux services
- Zone de Villejames dynamique
- Baie de brassage climatisée
- RJ45 plinthes périphériques
- Chauffage individuel au gaz
- Possibilité de louer le mobilier de bureaux en supplément
- Accueil 44.50 m²
- Bureau de direction 19 m²
- 3 bureaux cloisonnés de 6 à 11 m²
- Salle de réunion 26 m²
- 2 open spaces de 28 m² et 56 m²
- Parties communes sanitaires SAS et local serveur
- 10 places de stationnement
Accessibilité:
Proximité des grands axes routiers
À moins de 5 minutes du centre-ville de Guérande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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