Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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210 m²
HT HC
Location bureau - 210 m²
Gradignan (33170)
Publiée : Il y a 19 jours
Bureaux rénovés à louer à Gradignan proche rocade A63
Arthur Loyd propose à la location des bureaux d'environ 210 m² situés à Gradignan. L'ensemble immobilier est actuellement en cours de rénovation, avec une toiture et une zinguerie entièrement neuves. Les travaux de remise à neuf incluent également la rénovation de la façade, le remplacement des huisseries et la réfection complète des réseaux. Cet immeuble indépendant est adapté à diverses activités professionnelles, qu'il s'agisse de bureaux classiques, d'un cabinet médical ou d'une activité recevant du public grâce à la conformité ERP 5ème catégorie. La configuration comprend des espaces en open space, des bureaux fermés et des sanitaires. Situé à proximité immédiate de la rocade A630 et de l'autoroute A63, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, complétée par la desserte de plusieurs lignes de bus. La possibilité d'acquisition est également offerte pour ce bien.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Edouard Michel lignes 10 et 36
Bus Poumey ligne 86
Rocade A630 à 2,5 km
Autoroute A63 à 3,4 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd propose à la location des bureaux d'environ 210 m² situés à Gradignan. L'ensemble immobilier est actuellement en cours de rénovation, avec une toiture et une zinguerie entièrement neuves. Les travaux de remise à neuf incluent également la rénovation de la façade, le remplacement des huisseries et la réfection complète des réseaux. Cet immeuble indépendant est adapté à diverses activités professionnelles, qu'il s'agisse de bureaux classiques, d'un cabinet médical ou d'une activité recevant du public grâce à la conformité ERP 5ème catégorie. La configuration comprend des espaces en open space, des bureaux fermés et des sanitaires. Situé à proximité immédiate de la rocade A630 et de l'autoroute A63, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, complétée par la desserte de plusieurs lignes de bus. La possibilité d'acquisition est également offerte pour ce bien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 210 | 1er janvier 2027 | 214,29 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Commerces et services à proximité
- Transports en commun accessibles
- Accès rapide aux axes routiers
- ERP 5ème catégorie
- Immeuble indépendant
- Bureaux en open space
- Bureaux privatifs
- Sanitaires
- Toiture neuve
- Zinguerie neuve
- Réseaux refaits à neuf
- Huisseries neuves
- Façade rénovée
Accessibilité:
Bus Edouard Michel lignes 10 et 36
Bus Poumey ligne 86
Rocade A630 à 2,5 km
Autoroute A63 à 3,4 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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