RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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399 m² divisible dès 200 m²
HT HC
Location bureau - 399 m²
Floirac (33270)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A LOUER - BUREAUX AMENAGES 398 M² DIVISIBLES - FLOIRAC
Immeuble CAP 24
RCG vous propose en location un plateau de bureaux aménagé d'environ 398 m² potentiellement divisible à partir de 200 m², agrémenté de 14 emplacements de parking.
Bureaux desservis par ascenseur et aménagés en open space, bureaux cloisonnés, salle d'archives, sanitaires privatifs, local technique avec baie de brassage.
Idéalement situé à Floirac, dans la ZAC des Mondaults, sur un axe très passant à 300m du tram A "Floirac Dravemont" avec accès immédiat sur la N230.
Impôt Foncier : 23,67 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Honoraires de gestion : 3% HT du loyer annuel HT/HC Assurance : 0,85 euros m²an/HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus lignes 28/32/52
Tram Tram A "Floirac Dravemont" à 400 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CAP 24
RCG vous propose en location un plateau de bureaux aménagé d'environ 398 m² potentiellement divisible à partir de 200 m², agrémenté de 14 emplacements de parking.
Bureaux desservis par ascenseur et aménagés en open space, bureaux cloisonnés, salle d'archives, sanitaires privatifs, local technique avec baie de brassage.
Idéalement situé à Floirac, dans la ZAC des Mondaults, sur un axe très passant à 300m du tram A "Floirac Dravemont" avec accès immédiat sur la N230.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 398,8 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 27,7 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 23,67 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Honoraires de gestion : 3% HT du loyer annuel HT/HC Assurance : 0,85 euros m²an/HT
Prestations :
- Immeuble construction 2008
- Ascenseur - normes PMR
- Ventilation double-flux
- Locaux en bon état
- Plinthes périphériques / câblage RJ45
- Local technique avec baie de brassage et vidéo surveillance
- Sol moquette / faux plafond
- Eclairage led
- Espace accueil / deux open spaces /7 bureaux cloisonnés / salle de réunion / 3 phone boxes
- Cloisonnement amovible
- 3 sanitaires privatifs dont 2 PMR
- Cuisine en attente
- 4 châssis ouvrants neufs
- Parking couvert et extérieur : 15 places
- Normes ERP à étudier - issue de secours
Accessibilité:
Bus Bus lignes 28/32/52
Tram Tram A "Floirac Dravemont" à 400 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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