Location bureau - 80 m²

A LOUER, Bureaux de 80,32 m² de surface locative en R+1 (intégrant la quote-part de parties communes) bénéficiant de deux places de parking, et en rez-de-chaussée, de sanitaires (2WC et 1 douche), d'un accueil vaste et aménagé, d'une cuisine/salle de repos, d'un local technique avec baie de brassage téléphonie et informatique prête à connecter.
Zone franche Urbaine. Disponible immédiatement. Une micro-crèche est également présente sur site ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Climatisation
• Accueil
• Au Rdc : sanitaires
• Cuisine/salle de repos
• local technique (baie de brassage téléphonie et informatique)
• Lot 80 m2: 2 places de parking
• Présence d'une micro crèche à proximité du site ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques.
• Provision charges : 50 euros/m²/an HT comprenant la taxe foncière, l'entretien des parties communes de 55 m2, la maintenance de la climatisation et des extincteurs, l'entretien des espaces verts, le contrat d'alarme, le contrat assurance bailleur, la consommation d'eau et d'électricité.

Accessibilité:

Tramway ligne A "Floirac-Dravemont"
Rocade sortie N°24
Quais rive droite de Bordeaux
Bus Ligne N°28, N°52, N°32, N°63, N°80
Station V3
Parc stationnement Relais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr